[摘要] 5月27日，备受关注的南开区迎水道3号线地铁上盖地块迎来摘牌，该宗地块位于南开区迎水道与苑中路交口，和南开大学迎水道校区仅隔一条马路，土地面积12283平方米，总规划建筑面积不大于50000平方米（居住建筑面积不大于14500平方米），终由天津中隆丰泰置业有限公司底价4.5亿摘牌，楼面价为9000元/平米。
房天下讯 5月27日，备受关注的南开区迎水道3号线地铁上盖地块迎来摘牌，该宗地块位于南开区迎水道与苑中路交口，和南开大学迎水道校区仅隔一条马路，土地面积12283平方米，总规划建筑面积不大于50000平方米（居住建筑面积不大于14500平方米），终由天津中隆丰泰置业有限公司底价4.5亿摘牌，楼面价为9000元/平米。
3号线王顶堤站地铁上盖 商服占比71％
该宗地块是以商服为主的小型地块，总规划建筑面积仅有5万平，商业金融业规划面积便3.55万平，占比71％，而居住用地仅为1.45万平，占比不足3成。该宗地块位于3号线王顶堤站旁，为地铁上盖项目，该地块还紧邻王顶堤北公交站，未来出行极为便利。
津南迎（挂）2015-041号地块规划图
该宗地块周边配套已经比较完善，北侧为南大迎水道校区，东侧为王顶堤商业中心，西侧临近物美及人人乐等超市，商业生活配套丰富，该宗地块南侧为南苑公园，临近一中心医院，周边普遍为王顶堤片区的二手房源。
据房天下房天下数据显示，该宗地块临近的二手房项目为园荫北里及 北里，二手房源均价分别为14798元/㎡和15117元/㎡，较为临近的新房在售项目为天津科技广场和天房天拖，均价为23500元/㎡。
津南迎（挂）2015-041号的地块信息
4月24日天津土地交易中心公布了编号为津南迎（挂）2015-041号的地块信息，据资料显示该地块详细四至为：东至苑中路，南至 北里，西至明园里，北至迎水道 (以挂牌文件附图为准)。
津南迎（挂）2015-041号地块区位卫星图
地块详细信息：该地块出让土地面积12283平方米。依据天津市规划局南开区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为商业金融业，建筑面积不大于50000平方米（兼容部分居住，居住建筑面积不大于14500平方米），容积率不大于4.07，绿地率不小于20%，建筑密度不大于36%，建筑限高100米 。
其他要求：
1、该项目作为地铁上盖项目，其地下一层应结合地铁出站口安排商业设施，商业设施规模不大于3200平方米（地下商业必须参与停车配建指标计算）。
5、南开区人民政府要求在地块内配置菜市场一处，建筑面积不小于3000平方米，建成后无条件移交区相关管理单位。具体事宜由受让人与南开区政府协商，以规划管理部门终审定的修建性详细规划为准。
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