[摘要] 房天下房天下独家追踪：上周六（5月23日）天津发布了个人住房公积金新政，今日（5月25日）新政正式实施。房天下房天下走访了和平区住房公积金管理中心、房管局以及天津各大银行、售楼处和二手房中介，了解新政落实情况、新政后天津市民的购房交易情况及市场关注情况。
房天下房天下追踪：上周六（5月23日）天津发布了个人住房公积金新政，今日（5月25日）新政正式实施。房天下房天下走访了和平区住房公积金管理中心、房管局以及天津各大银行、售楼处和二手房中介，了解新政落实情况、新政后天津市民的购房交易情况及市场关注情况。
津公积金新政今正式实施 公积金管理中心咨询量翻番
公积金新政今日起正式实施，即首套首付降至二成、二套房首付降至三成，同时提高贷款额度，5月25日下午，房天下房天下走访住房公积金管理中心，从公积金管理中心处了解到，虽然是工作日，前来咨询的购房者依然络绎不绝，几乎比平日翻了一番。
针对公积金二套房的相关政策，房天下房天下记者再度走访中国建设银行个人贷款中心，从工作人员处了解到，公积金二套房降至三成已落定，但是对于有过贷款记录的购房者，无论首套房的房款是否还清，再次买房，均视为二套房，执行二套房首付三成的规定。
从正在公积金管理大厅办理贷款相关事宜的购房者了解到，对于在新政颁布前已经购房的购房者来说，新政的颁布对于他们并没太大的影响，之前的公积金利率下调更吸引他们的关注。而此前一直处于观望状态的购房者，由于新政的影响有积极入市的意愿。通过采访了解到，一位正在看房的购房者，由于之前二套房首付50%没有过多的考虑购买二套房，现在政策落实了，自己又有这方面需求，预备加紧看房的速度。
公积金新政影响初显 工作日房管局过户人数增多
公积金新政是否造成购房者集中过户的情况呢？记者随后来到和平区的房管局了解情况。虽然今日是工作日且天气炎热，但是前往房管局办理房产过户的人不未因此减少。从办理房产过户业务的购房者口中得知，自己本来已经有购房打算，因为公积金新政的实施，确定了买房的意向，今天则是来办理过户的相关事宜。通过记者的实地了解可以看出，在新政实施的首日，政策的影响已经初步显现。
中介：新政首日效果并不明显 但后劲十足
房产中介从业人员透露，虽然新政已经实施，但实施首日，购房者反映并不灵敏，目前为止，购房人数并没有明显的增加，但是客户到访量确实有所增加。他们表示，新政利好，尤其是公积金首付比例的下调，对楼市会有积极影响，房产市场在未来势必会逐步升温，新政效应后劲十足。
本次公积金贷款政策调整将购买首套住房首付款比例统一下调至20%，同时提高贷款限额，职工及其配偶双方共同申请公积金贷款高可贷80万，这将减小首套及改善型需求购房者的购房压力，刺激新房、二手房市场成交活跃，促进改善购房者积极入市。
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