[摘要] 5月21日下午,天津土地交易中放心发布了编号为津西青(挂)2015-01号土地的出让公告,西青区津港高速东侧、津纬东道以北,出让土地面积183621.6平,规划建筑面积超24万平,土地用途为城镇住宅,起始价为13.91亿,起始楼面价约5827元/平。
房天下讯 5月21日下午,天津土地交易中放心发布了编号为津西青(挂)2015-01号土地的出让公告,西青区津港高速东侧、津纬东道以北,出让土地面积183621.6平,规划建筑面积超24万平,土地用途为城镇住宅,起始价为13.91亿,起始楼面价约5827元/平。
土地四至为:东至现状居住区,南至津纬东道,西至现状空地,北至津兴东道(以挂牌文件附图为准)。
津西青(挂)2015-01号地块大致区位图
土地规划信息:该宗地出让土地面积183621.6平方米(其中居住用地179621.6平方米,幼儿园用地4000平方米),规划用地性质为居住,容积率为1.0-1.3(含幼儿园建筑面积2200平方米),建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%,建筑限高35米。
该宗地土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为139100万元(不包括市政基础设施配套费)。
5月15日,西青大学城的2宗大幅综合用地吸引了6家实力房企竞相砸价争夺,终由建工集团总价27.4亿,平均溢价33.3%夺得,在土地市场渐趋平稳的当前,刷新了2015年天津宅地溢价新高。西青区趁热打铁再次推出了本宗大幅宅地,根据规划信息显示,该宗用地除去4000平幼儿园用地外,剩余18万平土地均为住宅用地。规划绿地率高达40%,建筑限高≤35米,按照每层3.5米来看,建筑将不超10层,未来产品或将以洋房别墅为主。
此外,该宗地块临近去年融创绿城竞得的两宗全运会地块,2014年11月,绿城37.3亿元在天津买获1宗第十三届全运会全运村住宅地块。该项目规划建筑面积超40万平方米,折合楼面地价9324元/平方米,溢价率高达16.5%。
地处大寺北邻新梅江东联津南 临近地铁6号线
根据土地公告显示的信息,该宗地块位于西青大寺东侧,临近红磡领世郡项目。该区域北侧为新梅江地区,西侧为大寺,南侧连接津南双港,临近正在建设的地铁6号线。根据房天下资料显示,目前该宗地块周边临近的项目多处于津南及河西,临近在售新房项目售价约在12000元/平米左右。该宗地块能否再掀土地争夺热潮,房天下房天下将为您及时追踪。
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