[摘要] 5月20日，天津土地交易中心共释放出4块商服用地挂牌出让公告，其中远郊区县集中释放3宗地块，2宗位于蓟县县城中心，楼面地价均超万元，创蓟县经营性用地挂牌价格新纪录。另有一宗地位于静海县团泊新城东区，起始价已超过3亿元。
5月20日，天津土地交易中心共释放出4块商服用地挂牌出让公告，其中远郊区县集中释放3宗地块，2宗位于蓟县县城中心，楼面地价均超万元，创蓟县经营性用地挂牌价格新纪录。另有一宗地位于静海县团泊新城东区，起始价已超过3亿元。
蓟县地块单价超1万 创新纪录
蓟县挂出的首宗地块编号为津蓟（挂）2014-001号宗地，该地块挂牌起始价为5950万元，出让土地面积5661.7平方米，土地用途为商服，规划容积率不大于1.0。据此折算，其起始楼面地价高达10509元/平方米。
该地块位于蓟县渔阳南路西侧、人民西大街北侧，紧邻蓟县县城鼓楼广场（实际范围以挂牌文件为准）。
第二宗地块编号为津蓟（挂）2014-023号宗地，位于蓟县文昌路北侧、大井路东侧，亦为蓟县县城核心位置。
该地块挂牌起始价为人民币5790万元，出让土地面积5510.8平方米，土地用途为商服，规划容积率不大于1.0。据此折算，该地块起始楼面地价达到10507元/平方米。与前宗地块不分伯仲。两块地都将于6月18日挂牌截止。
近年来天津土地市场表现比较热情，市区地块单价破1万元已成为常态。但外环线之外，包括类市区的环城四区近郊成熟版块也从未开出1万元/平方米以上的用地成本，更遑论武清、蓟县等远郊区县。
经营性用地楼面单价突破万元，在近年来的天津远郊区县土地市场已经创造了一个新的记录。
静海团泊地块起始价超3亿 远郊集中释放
时隔1个月后，静海再推1宗商服用地，编号为津静（挂）2014-56号地块出让起始价为35860万元，出让土地面积175590.6平方米，6月18日挂牌截止。
该地块四至为东至团泊镇团泊村地，南至泽水北路，西至仁爱东道，北至团泊镇团泊村地（以挂牌文件附图为准)。其规划用地性质为商业金融业用地，容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，国有建设用地使用权出让年限为40年。（不包括城镇基础设施配套费）。
静海团泊地块一向较受房企青睐，去年的这个时候，团泊湖区域出让的土地就被广大房企看好，而如今蓟县、静海地块又接连挂牌，地块的集中释放不知是否意味着天津远郊土地会再次发力。
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