[摘要] 2015年4月份中心商务区商品房销售情况呈现量价齐升的态势，与去年同期相比都呈现了明显增幅。随着中心商务区的经济及周边配套的发展以及天津自贸区的设立，辖区商品房的热度逐渐升温增值。
昨日，渤海早报记者从滨海新区中心商务区管委会了解到，2015年4月份中心商务区商品房销售情况呈现量价齐升的态势，与去年同期相比都呈现了明显增幅。随着中心商务区的经济及周边配套的发展以及天津自贸区的设立，辖区商品房的热度逐渐升温增值。
根据统计，今年4月，中心商务区范围内商品房共销售238套，比3月份增加104套，环比增长77.61%,同比增长25.26%；销售面积为2.06万平方米，比3月份增加0.49万平方米，环比增长31.21%，同比增长3.52%；成交均价为11362元/平方米，比3月份增长543元/平方米，环比增长5.02%，同比增长9.49%。其中，中心商务区范围销售的商品房中，商品住宅共销售202套，非住宅销售36套，均比3月份以及去年同期出现了明显增幅。
记者采访了解到，今年4月份，中心商务区范围内亚泰津澜庭院销售面积和套数均为，仅4月当月，津澜庭院以均价九千多元，售出75套商品房，总销售面积6653平方米。此外，宁瀚房地产的观山苑项目当月销售房产总价为8337万元，创中心商务区销售额。
在二手房方面，中心商务区范围的二手房市场的交易量和交易价格呈现良好稳定的增长态势。今年4月，中心商务区范围内二手房共成交面积为1.77万平方米，比3月增加0.14万平方米，环比增长8.59%，同比增长101.14%；成交均价为7925.76元/平方米，环比增长1.41%，同比下降7.92%。健康稳定的价格是吸引刚需购房者的好利器，随着中心商务区经济的发展以及周边配套的逐步完善，这里逐渐成了很多购房者关注的焦点。
记者采访了解到，今年4月份，中心商务区范围内外来人口购买商品住宅房面积比例为31.63%，比3月份下降3.88个百分点，出现今年首次下降。受天津自贸区设立的影响，越来越多本地市民看好家乡发展，希望近水楼台提早享受自贸区的福利。
中心商务区管委会负责人分析，今年4月，因自贸区设立后，响螺湾商务区楼宇项目的销售与3月份相比有了很好的改善。有销售记录的房地产企业由1家增加到4家；4月份商业用房销售面积虽略有下降，但销售套数呈现了大幅上涨。此外，今年4月滨海新区房地产交易会上，中心商务区展区共有新金融公司于家堡楼宇项目、海昌天澜居、中国塘项目、光耀东方、亚泰津澜、和兴恒富及中惠熙元项目等7个项目参展，展会3天期间，中心商务区范围内共成交商品房35套。与去年相比各开发企业对房交会的态度有了明显改观。
昨天上午，记者走访发现，自贸区效应还扩散到中心商务区周边的一些楼盘。其中，东西沽区域中小户型楼盘也前所未有地受到刚需族以及投资者青睐。某房产公司5月14日在东沽推出的80套库存楼房，仅一天内就定出30套。
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