[摘要] “330新政”满月，有天津业内人士评论道：政府对楼市的救市政策，对于天津起到了开闸放洪的效果。
“330新政”满月，有天津业内人士评论道：政府对楼市的救市政策，对于天津起到了开闸放洪的效果。
4月20日至4月26日，天津14个楼盘入市，1盘全新。全市一周共成交商品住宅2245套，环比涨4.18%。商品住宅成交均价10799元/平方米，环比涨3.75%。从区域上看，市内六区受青睐，成交量环比涨幅大。
从天津近五周的开盘情况走势可明显看到，进入4月之后，天津楼市的开盘量曲线呈现迅速上扬趋势，“330新政”正在对天津楼市产生积极的影响，天津楼市正在以让人难以想象的速度热闹起来。
据统计，近日内，天津新房市场共有新梅江锦秀里、中国铁建国际城、东亚风尚国际、金隅悦城、旭辉御园六个项目全新开盘或加推，其中，新梅江锦秀里为一个全新开盘的项目。另外，5个项目中3个位于市区，2个位于新四区。
目前多数开发商仍采取低价走量的策略。其中，河西片区的新梅江锦秀首开均价在1.7万元至1.8万元/平方米左右，河东区东亚风尚国际售价1.7万元/平方米，而河北区的中国铁建国际城均价1.65万元/平方米。另外，除普通住宅产品外，本周别墅产品也有两个项目上新，金隅悦城别墅价格500万至600万元/套，旭辉御园别墅400万元/套。
不仅周末开盘火爆，4月20日至4月27日，推盘量也刷新了2015年以来的记录。一周时间内，14个项目或加推或首开共入市2190套房源，其中15个项目为住宅产品。与三月后一周的项目上市量相比，几乎翻了一番。
据统计，市内六区成为4月20日至4月26日一周内开盘市场的主力军，共推出房源数达782套，占当周推出总房源量的56.4%。其次为滨海新区，共推出房源数345套，占比26.8%；值得一提的是，当周推出房源数量多的单盘——河东片区的东亚风尚国际，单盘推出房源量达340套，占到市区房源总量的43%左右。
当周开盘的项目，不仅量大而且产品类型多样，包含目前市面上的所有产品类型，高层、小高层、洋房、别墅一应俱全。其中，高层小高层的占比高达86.67%，户型以80至90平方米的两室户型为主，也不乏大三室改善户型。
当周末开盘的另一大亮点，是位于河西片区的新梅江锦秀里。作为当周个全新开盘项目，开盘当日有11个点的优惠，优惠后均价为17000元至18000元/平方米，而与其的项目均价在22000元至23000元/平方米之前，差价高达5000元/平方米。虽然与周边多个项目均为精装不同，新梅江锦秀里为毛坯产品，但以80平方米为例，总价差价已高达40万元，这真金白银的超低价足够吸引人。
4月26日，位于天津站后广场新开路西侧的东亚风尚国际，自驾来宾的车辆在销售中心门外排起长龙，停车场一直处于爆满的状态。不到八点，就有超过500人齐聚在现场。与此同时，河北区中国铁建国际城售楼处内，正紧锣密鼓地进行着摇号选房，气氛紧张，购房者拥挤。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
