[摘要] “330新政“颁布后的4月，各地继续响应中央落实公积金新政，加之货币政策进一步放宽的预期影响，回暖已成为楼市的主旋律。适逢新政满月，政策效应渐显，“五一”天津楼市逐渐升温，购房人也明显增多，天津楼市或将迎来五月开门红。
“330新政“颁布后的4月，各地继续响应中央落实公积金新政，加之货币政策进一步放宽的预期影响，回暖已成为楼市的主旋律。适逢新政满月，政策效应渐显，“五一”天津楼市逐渐升温，购房人也明显增多，天津楼市或将迎来五月开门红。
2009-2015五一小长假天津商品住宅成交走势
2015五一小长假天津商品住宅成交及环比、同比
津“改善”需求超“刚需” 五一成交面积赠价格涨
房天下房天下数据中心数据显示“五一”期间天津新建住宅共成交580套，成交量较清明期间上涨18.37%，较去年同期减少30.87%。值得注意的是，“五一”小长假三天天津新建住宅成交均价11200元/平米，较去年同期大幅提升31.15%；天津新建住宅平均成交面积106.81平方米，同比涨15.42%。从成交趋势可以看出，天津楼市在各种托市政策的刺激下，改善型需求入市的积极性已经明显提升。
新房市场开发商顺势加快了推盘速度，2015年5月第1周，天津楼市共有10个项目开盘。是继上上周楼市井喷之后的又一轮小爆发，此次正好赶上五一小长假，此次开盘共有1359套房源入市，产品以高层为主，还有少量的洋房和别墅，户型多为八九十平米的两室和120平米左右的三室，改善型户型居多。随着一系列政策的放宽，改善型需求逐渐得到释放，或将成为新一轮楼市博弈的主战场。
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