[摘要] 截至4月底，“330”新政已出台满月。在一系列利好政策的助推下，天津楼市开始了新一轮的回暖。据房天下数据监控中心统计，4月天津全市共成交商品住宅8883套，环涨17.53%，同涨4.78%。从数据可以看出，新政出台后一个月内津楼市成交持续走高，楼市升温趋势明显。但在业内看来，目前天津楼市库存量仍保持
截至4月底，“330”新政已出台满月。在一系列利好政策的助推下，天津楼市开始了新一轮的回暖。据房天下数据监控中心统计，4月天津全市共成交商品住宅8883套，环涨17.53%，同涨4.78%。其中受自贸区利好影响，滨海成交涨幅大，4月滨海新区共成交2331套，环涨高达38.01%。成交价格方面，天津4月成交均价为10883元/平方米，环涨2.55%，同涨12.05%。从数据可以看出，新政出台后一个月内津楼市成交持续走高，楼市升温趋势明显。但在业内看来，目前天津楼市库存量仍保持高位，不少项目仍有大批存货，在目前的市场情况下，平价跑量将成为5月楼市的主旋律。
津楼市报价维稳 9成楼盘价格不变
据房天下数据监控中心统计，截止至2015年4月22日，天津在售楼盘共557个，4月价格变动楼盘共51个，其他506个盘价格均未发生变化，占天津在售楼盘总量90.84%。
稳定的价格无疑给津城购房者打了一针“强心剂”，对购房者来说，稳定的价格、向买方市场的悄悄转移，目前的市场愈发利于需求出手。
5月项目扎堆开盘 多盘推新货量足
据房天下数据监控中心统计，截至2015年4月21日，2015年5月天津住宅市场有38个项目预计开盘，开盘数量环比增加80.95%，这些项目中全新盘有22个，占预计开盘总量的57.89%。
5月津开盘量明显增加，红五月置业良机显现。充足的房源上市，楼市如今已经从卖方市场更多的转变为了买方市场，让购房者有足够的选择空间。
5月开发商集中冲量，必然带来更大力度的优惠，可以说，这是个“便宜有好货”的时节。据房天下数据监控中心统计，截止4月23日2015年5月天津优惠楼盘总数为414个，和2014年5月对比，增加明显达77个，同比上涨22.85%。
目前很多购房者选择持币观望，开发商尽大可能为购房者提供优惠，甚至出现高8折的让利。随着新政逐渐落地，楼市已形成自我维稳的新常态。购房者和开发商在长期观望过后，5月或将迎来一轮需求的爆发。在房源充足、价格稳定的市场现状下，购房者已迎来出手良机，不妨趁着5月优惠力度较大时，适时选择心仪的房源出手。
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