[摘要] 目前市场新房库存压力依旧较大，资金压力不大的开发企业希望再观望一段时间，以防入市后滞销。
津城新房、二手房成交量持续增高，新房报价平稳
目前市场新房库存压力依旧较大，资金压力不大的开发企业希望再观望一段时间，以防入市后滞销。
五月将至，楼市迎来传统销售旺季。在房贷、税费等利好新政的带动下，本市新房、二手房成交量持续增高。但开发商的入市信心并没有明显增强，楼市新盘数量不增反降，同比减少37.70%。
新统计数据显示，2015年5月天津住宅市场有38个项目预计开盘，其中市内六区3个、环城四区15个、滨海新区10个、远郊区县10个，其中全新盘有22个，占预计开盘总量的57.89%。这些预计开盘的项目中包含高层、小高层、洋房、别墅等产品，其中高层项目占比大，达63.16%；其次是洋房，占比15.79%；另外还有少量别墅和小高层产品。值得注意的是，这些新推出的楼盘项目更贴近刚需和刚改购房者，户型主要以八、九十平方米的两居室和一百二十平方米左右的三居室为主。
虽然5月是楼市传统旺季，但新盘入市量为何不增反降呢？某大型开发商营销总监李先生告诉记者，目前市场新房库存压力依旧较大，资金压力不大的开发企业希望再观望一段时间，以防入市后滞销。业内人士分析，5月新盘报价将继续维持平稳走势，部分项目由于长时间未推盘，即将面临上半年的业绩压力，因此“平价走量”是5月大多数开盘项目选择的方式。
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