[摘要] 随着各项利好政策出台,本市二手房市场成交量已经连续四周上涨,上周成交量与去年同期相比上涨45.5%。业内人士分析,交易环境利好,使得刚需改善客户齐入市,特别是改善客户增多,预计下月成交量价将与本月大体持平。
随着各项利好政策出台，本市二手房市场成交量已经连续四周上涨，上周成交量与去年同期相比上涨45.5%。业内人士分析，交易环境利好，使得刚需改善客户齐入市，特别是改善客户增多，预计下月成交量价将与本月大体持平。
根据天津房管局网站显示数据统计，上周(2015年4月20日-4月26日)交易日为5天，二手私产住宅共成交2972套，与前一周相比上涨0.3%，与去年同期相比同比上涨45.5%；成交面积25.1万平方米，环比上涨2.0%，同比上涨50.3%；成交均价10140元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨8.5%。
根据房天下天津二手房后台数据显示，南开区体育中心街、鼓楼街、广开街，和平区体育馆街、南市街，河西区梅江街、马场街以及河北区铁东路街、建昌道街等这些交通、教育、配套等多项资源均衡的成熟区域，二手房成交持续活跃。南开区老城厢、广开板块与河西区梅江板块，二手房房龄较新，两室面积多在90平方米到110平方米之间，总房值偏大，加之属于重点小学学区，因而成交均价在每平方米22000-28000元之间，较适宜改善购房者购买。
在市内六区中，上周二手私产住宅成交量1245套，环比上涨5.9%，同比上涨42.1%，占全市成交总量的41.9%，环比上涨2.2%。各区域成交量除去河北区与红桥区均环比上升，其中河东区以周成交量314套、环比上涨24.6%，成为中心城区涨幅大的区域。
价格方面，上周市内六区二手房成交均价14011元/平方米，环比上涨2.4%，同比上涨12.4%。各区域二手房均价除了和平区以每平方米19136元的价格环比下降1.6%以外，其余区域均环比上涨，其中红桥区均价每平方米12330元，环比上涨10.3%，为上周均价涨幅大的区域。
记者了解到，上周有市民凌晨就前往河东区房管局门口排队打印二手房买卖合同。
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