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自贸试验区带热区域楼市 滨海楼市受瞩目

天津日报  作者:陈璠 贾云娇   2015-04-24 08:05

[摘要] 今天,滨海新区2015年房地产交易会在滨海国际会展中心开幕。在京津冀协同发展上升为国家战略和天津(楼盘)自贸试验区本周挂牌运行的大背景下,滨海楼市迎来新一轮升温。

本报讯(记者 陈璠 见习记者 贾云娇)今天,滨海新区2015年房地产交易会在滨海国际会展中心开幕。在京津冀协同发展上升为国家战略和天津(楼盘)自贸试验区本周挂牌运行的大背景下,滨海楼市迎来新一轮升温。

据了解,在上海(楼盘)自贸试验区成立时,其周边楼市普遍受益,写字楼租金上涨、土地溢价刷新、房价攀升。目前,在天津自贸试验区的三大片区内,普通商品房价格大都在15000元/平方米以下,相比市区价格尚低。不过,由于自贸试验区内很大部分为工业及商业区,房价前景还不明朗,但自贸试验区周边配套相对完善的生活区房价仍有上升空间。统计数据显示,在天津自贸试验区挂牌前一周,滨海新区楼市无论是成交量还是成交价格环比涨幅都超过市区、环城和远郊区域,日均成交量环比增涨近五成,成交均价9909元/平方米,环涨4.25%。上周,在全市11个开盘项目中,滨海新区占据5席,而在全市10大热销楼盘中,滨海新区有4个楼盘上榜。

在自贸试验区获批的消息发布后,滨海新区很多售楼处到访量明显增加,不少客户对该区域的楼市发展前景充满期待。据房天下数据监控中心统计,今年季度滨海新区在售楼盘总量为144个,涨价楼盘13个,占新区在售楼盘总数的9.03%。其中,开发区楼市以15498元/平方米的成交均价成为滨海新区“贵”的区域。

 

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