[摘要] 4月17日，中国房地产采购大会暨“优采”中国房地产产业链电商大会在天津成功举办。本次大会由中国房地产业协会指导，中房协产业协作委员会、天津市房地产业协会主办，“优采”公司、中国房地产采购平台天津中心承办。
4月17日，中国房地产采购大会暨“优采”中国房地产产业链电商大会在天津成功举办。本次大会由中国房地产业协会指导，中房协产业协作委员会、天津市房地产业协会主办，“优采”公司、中国房地产采购平台天津中心承办。中国房地产业协会张力威副会长出席会议并讲话，来自金蝶软件（中国）有限公司、天津市金润天太阳能科技有限公司、广东科顺化工实业有限公司、广东新中源陶瓷有限公司、青海西旺实业(集团)有限公司、亚士集团、四川威尔达节能科技有限公司、 广东高登铝业有限公司集团、天津华彩信和电子科技集团股份有限公司等各大房地产开发企业及品牌建材供应企业总裁共300余人参加了会议。会议期间参会人员共同参观了天津自贸区，对自贸区的投资环境与政策表示浓厚的兴趣。
据天津房协大数据中心统计：天津每年房地产行业采购量达2400多亿元，而产品供应商将近6600多家。但天津在房地产采购方面上也存在着一些问题，如天津缺乏与大型品牌商直接沟通的渠道、没有统一的采购平台及标准等，这使得各房地产企业只能自己建立采购部门进行专项采购，而这种方式带来的问题就是在产品采购上价格不透明，质量参差不齐，中介商渠道较多，没有追溯制度等，这些问题都为房地产这一应该终身负责的产品埋下了隐患。
围绕全行业普遍存在的这一问题，在大会上来自中房协等单位专家做了精彩的演讲，天津房协首次公布了首创的“互联网+房地产采购”的新模式，即借助房协下属天津市房地产大数据中心平台，以采购清单的方式推崇行业阳光采购，从而实现行业价值链与产业链的融合发展，为未来房地产行业健康发展提供主流渠道。具体做法是借助互联网的优势，集合各品牌商的信息，定期公布低成交价格，倒逼采购企业逐步走向平台规范采购。同时，建立行业诚信评价体系对供求企业实行双向诚信评级管理，监督成交规则及付款，向社会推介诚信企业，曝光违规企业。这样不仅使的企业获得更大的市场份额，使诚信的企业更诚信，同时也会使房地产行业建立起安全可靠的供求环境。
大会上，房协苏浩秘书长应各大房地产开发、建材企业的要求介绍了天津房地产市场形势，并结合房协大数据中心的统计，提出对未来天津房地产的判断：
1、天津房地产的价值洼地将逐步被发现
当前，天津迎来了一路一带、滨海新区开发开放、自贸区、京津冀协同发展、自主创新示范区等五大战略机遇叠加的难得发展机遇，房地产市场也迎来了大发展的新契机。从大的区域将天津属于二线城市中发展较快的地区，从京津冀区域来分析，天津的房价只是北京的一半，随着交通路网的建设的密度不断加大，天津房地产特别是商业地产的价值洼地将被发现和挖掘。天津自古就是商贾云集的经商，地理优势及投资便利化一直是天津兴商的主要原因，天津近代漕运经济的兴起就是很有代表性的例子。而目前天津不仅有国家赋予的政策优势，而且还有自贸区的金融创新、投资便利化、地理优势等叠加，这都是其他地区所不具备的，这将对天津房地产市场，特别是商业地产市场产生潜在的巨大利好。
2、房地产市场将率先步入发展新常态
天津对房地产市场的管理一直是缩紧适度，市场一直处于平稳有进的发展态势，因此来讲，天津房地产市场率先进入中高速稳定发展的新常态，天津既有历史积累，又有新增优势。天津房地产市场的刚性的，我们取消了蓝印户口后，总体市场并没有产生巨大波动就可以看出天津的市场是支持居民自住和改善性住房需求，房地产市场平稳健康发展。展望天津未来的房地产形势，天津市房地产市场将坚持稳中有进方向，得益于当前自贸区落地及京津冀协同发展机遇和北方大的物流地产枢纽的客观因素，天津不断地吸引着外国先进制造业的投资，同时也正逐步成为新兴的旅游目的地。故而，未来天津房地产市场的发展，仍将会处于有利地位。
3、房地产行业管理工作将在有重大突破
借助于天津改革的加速，天津将在房地产行业管理工作将有重大突破，房协目前已根据形势的需要，确定了“一个中心，三个平台”的未来发展框架，即建立会员服务中心，建立大数据研究平台、以采购平台为核心的服务平台、以房交会等为核心的活动平台，努力把服务的手段、服务的水平、服务的层次调高到一个全新的阶段，为打造新时期新型行业组织而努力工作。天津房地产企业在行业自律方面是较好的，在中房协开展的诚信评价中天房、泰达建设、海晶地产等参企的评价结果是较高的。天津房地产行业是开放包容的，一些知名企业纷纷抢滩津门，取得了很好的业绩和发展。目前，天津的土地市场也是较好的，成交价格是合理和平稳的，从未来发展来看，以土地增值来获得更多的暴利时代已经终结，未来的趋势是一样的土地因产品的品质不同会出现不同的的价格，这就是我们今天提倡建立房地产采购平台的目的根本所在，可以讲谁先利用平台集约采购，谁先适应大采购的规则，谁就会走在未来行业发展的前列。
本届大会的成功举办对于借助房地产行业发展的新形势，挖掘房地产采购平台的新优势，研讨房地产采购热点新话题，探索“互联网+房地产采购”新业态，着力打造房地产采购方式升级版，为房地产行业健康发展注入新活力将起到积极的推动作用。
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