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信贷新政落地 津城新房二手房成交量双涨

北方网  作者:邵隽   2015-04-21 09:04

[摘要] 随着本市部分银行对“330新政”的逐步落实,许多积压的交易开始逐步释放,楼市成交量涨幅明显。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,4月第二周天津(楼盘)市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交2085套和2964套,环比分别上涨36.5%和46.4%。

随着本市部分银行对“330新政”的逐步落实,许多积压的交易开始逐步释放,楼市成交量涨幅明显。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,4月第二周天津(楼盘)市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交2085套和2964套,环比分别上涨36.5%和46.4%。

同时,国家统计局新发布的2015年3月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,新建商品住宅价格和二手住宅价格环比上涨的城市均增至12个,其中本市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.1%。自去年6月以来首次出现上涨走势。

记者走访发现,银行落实信贷行政后,开发商纷纷趁机推盘。统计数据显示,上周全市共有11个新盘项目开盘,是今年以来开盘放量多的一周,共有1070套房源入市,产品以高层、小高层、洋房为主,户型多为八九十平方米的两室和130平方米左右的三室。业内人士分析,众多新楼盘的推出以及各种优惠举措的刺激,使得新房市场成交量明显升高。二手楼市方面,很多“卖一买一”的房主急于出手,因此拉动了市场成交量。上周以来,市内六区范围内急售的二手房源议价空间普遍可达2万元至5万元。

楼市回暖苗头出现后,部分在售楼盘开始放风涨价。对此业内专家分析,受市场存量多、房企资金压力大等因素影响,“以价换量”仍将是楼市主流走势,房价很难快速上涨。来自中指研究院的统计数据显示,4月13日至4月19日,6家房企发布2015年3月销售业绩,公布销售业绩的6家企业一季度销售额同比均有所下滑,降幅多达三成。多数企业后三季度的销售压力依然较大。

 
标签: 信贷 新房

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