[摘要] 4月10日，天津土地交易中心发布了一宗编号为津西台（挂）2015-049号的土地出让公告，据公告显示该地块位于河西区台儿庄南路与秋霞路交口，块规划用地性质为镇住宅、商服用地，土地面积13031.7平方米，规划地上总建筑面积不大于32500平方米，挂牌起始价为45500万元，起始楼面价14000元/平米。
房天下讯 4月10日，天津土地交易中心发布了一宗编号为津西台（挂）2015-049号的土地出让公告，据公告显示该地块位于河西区台儿庄南路与秋霞路交口，规划用地性质为镇住宅、商服用地，土地面积13031.7平方米，规划地上总建筑面积不大于32500平方米，挂牌起始价为45500万元，起始楼面价14000元/平米。
根据之前土地交易中心发布的2015年天津中心城区31宗重点地块资料显示，该宗地块正是“03河西区大沽南路地块”，该宗地块预计将于5月13日摘牌。该宗用地也是3月24日天津2015年中心城区土地出让发布会后，2015年推出的31宗重点地块中首宗挂牌亮相的地块。
地块四至为：东至海津大桥，南至大沽南路，西至秋霞路，北至台儿庄南路(以挂牌文件附图为准)。
津西台（挂）2015-049号卫星区位图
土地规划信息：
该地块出让土地面积13031.7平方米。依据天津市规划局河西区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为居住用地，规划地上总建筑面积不大于32500平方米（其中居住建筑规模不大于24800平方米，商业金融业建筑规模不大于6800平方米，商业服务网点建筑面积900平方米），绿地率不小于8%，建筑密度不大于50%。
其他要求：
1、该项目东南侧的公共绿地部分（含一处100平方米的公厕）要求摘牌单位须无条件按规划要求的设计方案（满足海河两岸景观要求），随该项目同步建设，同步验收，并按我市相关政策移交相关管理部门；
2、该项目首层及二层应设置商业及配套，其中商业建筑面积不得大于6800平方米，并以终审定的建筑设计方案为准；
海河与地铁沿线 紧邻“新八大里”地区
该宗地块位于地铁1号线沿线，位于陈唐庄站及复兴门站之间，紧邻“新八大里”中的“天房六里”地块及“中海五里”地块，根据“六里”的出让公告显示，天津地铁规划12号线或将设站，未来该宗地块临近多条轨道交通。随着新八大里地区的城市建设及海河沿线的开发，该地块的区域价值潜力将持续释放。
河西区大沽南路地块规划图
起始楼面价14000元/平米 区域新房均价24000元/平米
该宗地块规划地上总建筑面积不大于32500平方米，根据计算该宗地块的起始楼面价为14000元/平米，已经高于“天房六里”的12500元/平米及"中海五里"的13144元/平米，但该宗地块的规划要求并没有"新八大里"地块那样苛刻。
据房天下数据显示，临近该宗地块的在售新房项目有中海复兴九里，目前项目均价为24000/平米；天房美棠项目均价25000元/平米，另外河东区隔河相望的招商雍景湾项目均价为22000元/平米。步入2014年后，天津土地市场趋向理性，以紧邻的"新八大里“地块为例，均以底价成交，该宗地块或将仍旧延续底价成交的趋势。目前河西解放南路区域内已经品牌房企云集，是否将有新房企入驻房天下将为您及时追踪。
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