[摘要] 清明节三天（4.5-4.7）天津商品住宅共成交490套，对比2014年清明节三天成交数据，同比上涨23.43%。成交面积为50637.2平方米，同比涨22.13%。成交均价为10425元/平米，同比涨6.99%。
伴随着清明小长假的结束,“3.30楼市新政”也已经发酵了一周的时间，新政中“二套房低首付四成，一套房低首付两成”两大利好，无疑对购房者有极大的吸引力，不少楼盘人气很旺，很多市民趁着假期到楼盘看房。据房天下数据监控中心数据显示，清明节三天（4.5-4.7）天津商品住宅共成交490套，对比2014年清明节三天成交数据，同比上涨23.43%。成交面积为50637.2平米，同比涨22.13%。成交均价为10425元/平米，同比涨6.99%。
与此同时，有业内人士分析，3月楼市新政策叠加效应逐步显现，为市场增添了乐观情绪。据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（3.30-4.06）天津商品住宅共成交2016套，同比大涨40.19%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10539元/平米，同比涨3.66%。
注：上周（2015.3.30-4.6) ——2015年清明小长假及清明前5天
环比（2015.3.23-3.29)
同比（2014.3.31-4.7)——2014年清明小长假及清明前5天
二手房
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（3.30-4.6）天津商品住宅共成交2016套，环比减少2.51%。成交面积为214971.6平米，环比减少3.30%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10539元/平米，环比下降3.41%。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交210套，环比减少11.39%，所占市场份额为10.42%。上周环城四区共成交723套，环比减少9.85%，所占市场份额为35.86%。上周滨海新区共成交521套，环比增加14.25%，所占市场份额为25.84%。上周远郊区县共成交562套，环比减少1.92%，所占市场份额为27.88%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交25137.6平米，环比减少9.17%，所占市场份额为11.69%。上周环城四区共成交74181.5平米，环比减少11.38%，所占市场份额为34.51%。上周滨海新区共成交54320.6平米，环比增加15.27%，所占市场份额为25.27%。上周远郊区县共成交61331.9平米，环比减少3.87%，所占市场份额为28.53%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为21922元/平米，环比下降0.17%。上周环城四区成交均价为10233元/平米，环比下降2.52%。上周滨海新区成交均价为9155元/平米，环比下降1.90%。上周远郊区县成交均价为7469元/平米，环比下降4.58%。
三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交23套，环比减少14.81%，占市内六区的10.95%。河东区共成交35套，环比增加2.94%，占市内六区的16.67%。上周河西区共成交34套，环比减少10.53%，占市内六区的16.19%。南开区共成交42套，环比减少20.75%，占市内六区的20.00%。河北区共成交44套，环比减少10.20%，占市内六区的20.95%。红桥区共成交32套，环比减少11.11%，占市内六区的15.24%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交3806.8平米，环比增加30.52%，占市内六区的15.14%。河东区共成交4194.9平米，环比增加17.18%，占市内六区的16.69%。河西区共成交3995.4平米，环比减少8.87%，占市内六区的15.89%。南开区共成交5065.8平米，环比减少27.09%，占市内六区的20.15%。河北区共成交4511.2平米，环比减少18.09%，占市内六区的17.95%。红桥区共成交3563.5平米，环比减少17.87%，占市内六区的为14.18%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为24971元/平米，环比上涨1.10%。河东区成交均价为19468元/平米，环比上涨0.58%。河西区成交均价为24072元/平米，环比下降0.46%。南开成交均价为23815元/平米，环比上涨3.83%。河北区成交均价为19969元/平米，环比下降5.81%。红桥区成交均价为18927元/平米，环比下降2.55%。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交275套，环比增加48.65%，占环城四区的38.04%。西青区共成交209套，环比减少24.28%，占环城四区的28.91%。上周津南区共成交170套，环比减少31.17%，占环城四区的23.51%。北辰区共成交69套，环比减少26.60%，占环城四区的9.54%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交28121.5平米，环比增加55.08%，占环城四区的37.91%。西青区共成交20961.5平米，环比减少28.79%，占环城四区的28.26%。津南区共成交18383平米，环比减少30.43%，占环城四区的24.78%。北辰区共成交6715.5平米，环比减少30.85%，占环城四区的9.05%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为10210元/平米，环比上涨1.00%。西青区成交均价为11635元/平米，环比上涨0.98%。津南区成交均价为8992元/平米，环比下降5.43%。北辰成交均价为9352元/平米，环比下降13.48%。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交395套，环比增加23.05%，占滨海新区的75.82%。汉沽共成交52套，环比减少5.45%，占滨海新区的9.98%。上周大港共成交42套，环比减少8.70%，占滨海新区的8.06%。开发区共成交32套，环比减少5.88%，占滨海新区的6.14%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交40932平米，环比增加23.29%，占滨海新区的75.35%。汉沽共成交5269.6平米，环比减少3.00%，占滨海新区的9.70%。大港共成交4763.4平米，环比减少6.81%，占滨海新区的8.77%。开发区共成交3355.6平米，环比减少0.80%，占滨海新区的6.18%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9196元/平米，环比下降3.45%。汉沽成交均价为6229元/平米，环比下降1.96%。大港成交均价为7329元/平米，环比上涨7.30%。开发成交均价为15845元/平米，环比下降1.03%。
六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区共成交257套，环比减少16.01%，占远郊区县的45.73%。宝坻区共成交88套，环比增加3.53%，占远郊区县的15.66%。上周蓟县共成交68套，环比增加1.49%，占远郊区县的12.10%。宁河共成交56套，环比增加115.38%，占远郊区县的9.96%。静海共成交93套，环比增加4.49%，占远郊区县的16.55%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交27933.7平米，环比减少19.65%，占远郊区县的45.55%。宝坻区共成交9382.7平米，环比增加2.15%，占远郊区县的15.30%。蓟县共成交7895.2平米，环比增加6.00%，占远郊区县的12.87%。宁河共成交5970.7平米，环比增加114.50%，占远郊区县的9.74%。静海共成交10149.6平米，环比增加5.48%，占远郊区县的16.55%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为7099元/平米，环比下降5.95%。宝坻区成交均价为7425元/平米，环比下降7.15%。蓟县成交均价为8476元/平米，环比上涨0.44%。宁河成交均价为6858元/平米，环比上涨2.42%。静海成交均价为8104元/平米，环比下降4.97%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
