[摘要] 330楼市新政出台距今已一周，长期抑制的改善需求是否得到集中释放？新政后的天津楼市走势如何？房天下带您直击津楼市，探访市场实况。
央行、住建部、银监会3月30日一日内连出两新政，一时间房地产市场激起波澜。开发商高喊“涨价在即快出手”、“通宵卖房不打烊”抓紧推盘；买房人临时预约抓紧下定；各大媒体迅速采访专家、新政解读。330楼市新政出台距今已一周，长期抑制的改善需求是否得到集中释放？新政后的天津楼市走势如何？房天下带您直击津楼市，探访市场实况。
观区域
津城楼市全面回暖 西青成交活跃
房天下记者走访津城各区售楼处实地探访发现，清明小长假期间多数楼盘项目案场客流量都有明显的增长。其中，西青区的市场反应为激烈。西青区为环城四区中距离市六区近的区域，产品密度低、性价比高等特点更使得这里的楼市越来越热。房天下记者走访位于西青某项目发现销售中心内不断有销售人员带着客户前来，外面也有不少自驾车的买家陆续自行前来。房天下顾问表示：“近期，尤其是清明节小长假期间，咨询买房的购房者及项目案场的到访量都有明显的增长，市场已经开始回暖，成交量也持续上升。新政出台之后项目对价格已经有所调整，以之前68万元一套的小户型房源来看，近期已经调整到73万元，单套上涨5万元。近期整个张家窝板块，房价都已经普遍上涨1至2个点左右，开发商后期还将继续调整。”
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">西青张家窝某项目
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">观价格
新政后津37盘变价 涨价盘占6成
据房天下数据中心统计，2015年3月30日至2015年4月3日期间，津城共37盘价格有变，涨价楼盘22个，占比59.5%；其中融创君澜融公馆、融创中央学府均价均上涨1000元/平，单盘均价涨幅达11.11%。价格回落楼盘15个，占比40.5%；其中数天津大都会价格回落为剧烈，均价直降6000元/平，跌幅达19.35%。
2015.3.30-2015.4.3津楼盘价格变动表
观成交
新政刺入市加速 津成交同比涨23.35%
据房天下数据中心调查的20个大中城市新房成交数据显示，新政前后（3月27日-4月2日），天津新房成交2541套，环比上周上涨12.83%，同比2014年上涨23.35%。
2015.3.27-2015.4.2天津住宅成交数据
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