[摘要] 步入3月以来，随着降息效应逐步显现，加之两会以来政策面暖风频吹，天津楼市一路高歌猛进，全市成交已连涨四周，楼市“小阳春”如期而至。据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（3.23-3.29）天津商品住宅共成交2068套，环比增加10.83%，延续了前三周的上涨趋势。
步入3月以来，随着降息效应逐步显现，加之两会以来政策面暖风频吹，天津楼市一路高歌猛进，全市成交已连涨四周，楼市“小阳春”如期而至。据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（3.23-3.29）天津商品住宅共成交2068套，环比增加10.83%，延续了前三周的上涨趋势，同时四大区域成交环比、同比均有所上涨。而在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10911元/平米，环比上涨4.89%，同比上涨7.42%，也呈现出了比较稳定的上涨走势。
上周（3.23-3.29）新房成交及环比、同比：
上周（3.23-3.29）二手房成交及环比、同比：
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（3.23-3.29）天津商品住宅共成交2068套，环比增加10.83%。成交面积为222312.7平米，环比增加12.50%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10911元/平米，环比上涨4.89%。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交237套，环比增加36.99%，所占市场份额为11.46%。上周环城四区共成交802套，环比增加8.53%，所占市场份额为38.78%。上周滨海新区共成交456套，环比增加13.15%，所占市场份额为22.05%。上周远郊区县共成交573套，环比增加3.99%，所占市场份额为27.71%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交27675.6平米，环比增加33.23%，所占市场份额为12.45%。上周环城四区共成交83708.3平米，环比增加14.31%，所占市场份额为37.65%。上周滨海新区共成交47125.4平米，环比增加12.86%，所占市场份额为21.20%。上周远郊区县共成交63803.4平米，环比增加3.16%，所占市场份额为28.70%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为21960元/平米，环比上涨0.32%。上周环城四区成交均价为10497元/平米，环比上涨4.07%。上周滨海新区成交均价为9332元/平米，环比上涨0.41%。上周远郊区县成交均价为7827元/平米，环比上涨2.12%。
三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交27套，环比减少10.00%，占市内六区的11.39%。河东区共成交34套，环比增加61.90%，占市内六区的14.35%。上周河西区共成交38套，环比增加80.95%，占市内六区的16.03%。南开区共成交53套，环比增加76.67%，占市内六区的22.36%。河北区共成交49套，环比增加11.36%，占市内六区的20.68%。红桥区共成交36套，环比增加33.33%，占市内六区的15.19%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交2916.7平米，环比减少17.35%，占市内六区的10.54%。河东区共成交3580平米，环比增加27.92%，占市内六区的12.94%。河西区共成交4384.2平米，环比增加75.32%，占市内六区的15.84%。南开区共成交6948.2平米，环比增加85.58%，占市内六区的25.11%。河北区共成交5507.5平米，环比增加18.15%，占市内六区的19.90%。红桥区共成交4339平米，环比增加22.59%，占市内六区的为15.68%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为24701元/平米，环比下降1.35%。河东区成交均价为19355元/平米，环比下降4.73%。河西区成交均价为24184元/平米，环比下降4.07%。南开成交均价为22937元/平米，环比下降2.10%。河北区成交均价为21200元/平米，环比上涨6.55%。红桥区成交均价为19423元/平米，环比上涨4.18%。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交185套，环比增加16.35%，占环城四区的23.07%。西青区共成交276套，环比减少2.47%，占环城四区的34.41%。上周津南区共成交247套，环比增加18.18%，占环城四区的30.80%。北辰区共成交94套，环比增加6.82%，占环城四区的11.72%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交18134平米，环比增加23.24%，占环城四区的21.66%。西青区共成交29436.7平米，环比增加5.09%，占环城四区的35.17%。津南区共成交26425.6平米，环比增加21.24%，占环城四区的31.57%。北辰区共成交9712平米，环比增加11.52%，占环城四区的11.60%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为10109元/平米，环比上涨0.10%。西青区成交均价为11522元/平米，环比上涨2.03%。津南区成交均价为9508元/平米，环比上涨8.25%。北辰成交均价为10810元/平米，环比上涨14.35%。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交321套，环比增加3.88%，占滨海新区的70.39%。汉沽共成交55套，环比增加175.00%，占滨海新区的12.06%。上周大港共成交46套，环比增加15.00%，占滨海新区的10.09%。开发区共成交34套，与前一周持平，占滨海新区的7.46%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交33198.8平米，环比增加3.13%，占滨海新区的70.45%。汉沽共成交5432.6平米，环比增加185.15%，占滨海新区的11.53%。大港共成交5111.3平米，环比增加22.61%，占滨海新区的10.85%。开发区共成交3382.7平米，环比减少3.00%，占滨海新区的7.18%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9524元/平米，环比上涨4.64%。汉沽成交均价为6354元/平米，环比上涨3.95%。大港成交均价为6831元/平米，环比下降4.32%。开发成交均价为16010元/平米，环比上涨4.06%。
六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区共成交306套，环比增加13.75%，占远郊区县的53.40%。宝坻区共成交85套，环比减少15.00%，占远郊区县的14.83%。上周蓟县共成交67套，环比减少8.22%，占远郊区县的11.69%。宁河共成交26套，环比减少25.71%，占远郊区县的4.54%。静海共成交89套，环比增加20.27%，占远郊区县的15.53%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交34763.8平米，环比增加13.18%，占远郊区县的54.49%。宝坻区共成交9185.3平米，环比减少12.68%，占远郊区县的14.40%。蓟县共成交7448平米，环比减少11.00%，占远郊区县的11.67%。宁河共成交2783.6平米，环比减少24.32%，占远郊区县的4.36%。静海共成交9622.7平米，环比增加12.32%，占远郊区县的15.08%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为7548元/平米，环比上涨2.91%。宝坻区成交均价为7996元/平米，环比上涨6.11%。蓟县成交均价为8440元/平米，环比下降3.83%。宁河成交均价为6696元/平米，环比下降6.59%。静海成交均价为8528元/平米，环比上涨4.82%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
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