[摘要] 新年报统计显示，28家上市房企有半数去年净利润出现下滑，今年2月10家重点房企业绩全部下滑，其中万科降幅，环比降幅达63.85%。
新年报统计显示，28家上市房企有半数去年净利润出现下滑，今年2月10家重点房企业绩全部下滑，其中万科降幅，环比降幅达63.85%。
年报显示，房企盈利能力普遍降低，平均净利润率由2013年度的11.8%下降至去年的10%。由于三四线城市普遍库存积压、销售艰难，房企之间不得不进行“价格战”。年报还显示，由于房企全年业绩普遍受到三四线城市的拖累，因此，众多房企在今年战略发展中开始考虑远离三四线城市，增加一二线城市的布局力度。
据悉，富力地产明确表示今年远离三四线城市，保利地产仍以重点布局一二线城市为主，龙湖地产先后在一线及二线主力城市购置16幅地块，远洋地产94%的新购项目位于一线及二线城市，而京津冀地区的新增土地储备占比则达到 71%。
业内人士分析认为，房地产行业降温明显，今年房地产市场的区域分化将更加突出。随着大部分房企业加大力度增加一二线市场布局，未来一二线市场的竞争将非常激烈，房企经营的难度将越来越大。
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