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降息利好津城楼市 购房者却仍在观望

房天下   2015-03-13 07:45

[摘要] 3月1日,央行再次降息,业内认为这是对楼市释放的利好信号。如今,距央行宣布降息已过去小半个月的时间,楼市发生了怎样的变化?购房者的态度又是否改变?

房天下讯  3月1日,央行再次降息,业内认为这是对楼市释放的利好信号。如今,距央行宣布降息已过去小半个月的时间,楼市发生了怎样的变化?购房者的态度又是否改变?对此,天津房天下特发起调查,聆听购房者们对降息后楼市走向的判断。

六成购房者仍持观望态度

尽管降息减轻了房贷一族的压力,并在一定程度上提振了市场信心,但购房者们依旧持理智而谨慎的态度。调查显示,45.18%的网友认为降息后楼市成交量将激增,另有46.39%的网友认为降息对市场并无太大影响。

而对降息后的天津房价走势,网友们的看法也是“三足鼎立”。41.88%的网友认为,降息后天津房价将上涨;37.7%则认为房价将会下跌;另有20.42%网友觉得天津房价不会发生明显变化。

虽然对房价走势的看法不一,但在回答“是否会立即出手买房”这一问题上,近六成的网友都选择继续观望。可以看出购房者对楼市的预期并没有因降息而变得乐观,他们的态度是前所未有的谨慎。

专家建议购房者应按需出手

天津商业大学土地资源管理系王伟博士认为,此次降息的意义非比寻常。在王博士看来,央行降息对房地产市场来说是一个非常有利的信号。短期内天津房价上涨的可能性不大,但部分开发商或许会借机取消一部分优惠。近期积累的一些刚性需求购房者,在降息之后有望出手置业,促进天津楼市成交。

与王博士的观点相左,天津财经大学经济学院副院长丛屹则认为本次降息对楼市的刺激并不会达到预期效果。丛屹认为,银行对房贷投放也持不鼓励的态度,并不会大量放贷。他建议购房者还是应该按需出手,因为今年天津楼市还是以刚需为主,房价并不会发生太大变化。

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