[摘要] 本市外环线以内，3幢楼以下（含3幢楼）、建成年代较早、房屋及配套设施设备老化、影响居民正常居住使用的散片旧楼区，包括公产房（单位产、直管公产）、私产（房改购房、合作建房、危改还迁房等）、宗教产和军产以及早期建成且无人管理的商品房。
关实施方案日前已经市政府批准，发布施行。
改造范围
本市外环线以内，3幢楼以下（含3幢楼）、建成年代较早、房屋及配套设施设备老化、影响居民正常居住使用的散片旧楼区，包括公产房（单位产、直管公产）、私产（房改购房、合作建房、危改还迁房等）、宗教产和军产以及早期建成且无人管理的商品房。
不包括历史风貌建筑、新建商品房、超出设计使用年限未经加固处理的住宅楼房和已列入近3年拆迁计划的旧楼房。
因拆迁计划调整等原因，遗留的中心城区成片旧楼区一并纳入散片旧楼区提升改造计划。
工作目标
2015年9月底前完成852个小区、806.21万平方米旧楼区改造任务，约12.2万户、30万群众直接受益。其中，散片旧楼区819个、666.85万平方米；成片旧楼区33个、139.36万平方米。
散片旧楼区提升改造工作纳入对各区人民政府绩效考核目标。
时间表
（一）准备工作阶段（2015年2月底前）
（二）全面开展阶段（2015年3月至8月底）
（三）竣工验收阶段（2015年5月至9月底）
市旧楼区指挥部对各区上报验收合格并已移交的小区，按照不低于30%的比例，进行整修质量和移交接管等情况的抽检。
整修内容
散片旧楼区参照三年成片旧楼区规定整修项目，按照实事求是、因地制宜的原则确定整修内容；遗留的成片旧楼区仍按照中心城区旧楼区综合提升改造规定整修项目实施。
相关区人民政府可结合小区实际和群众要求，安排增加非规定整修项目。
规定整修项目：
安装楼栋对讲门
安装维修楼栋门对讲系统
安装小区主出入口大门
安装小区次出入口小门
维修小区门（落扇、不落扇、油漆）
安装楼道照明
安装楼道公用表计
粉刷楼道（含墙面零星抹灰）
修复楼梯扶手
修复楼梯踏步
修复屋面防水层（含烟道、上人孔、雨篷刚性防水）
维修更换采光窗（含拆除）
修复供电系统接地保护
更换雨水管
维修房屋外檐（含檐口、阳台栏板、肋脚、散水、楼入口挑檐、局部混水墙等）
维修小区围墙（含清水墙拆砌、混水墙拆砌抹灰、油漆更换围墙栏杆）
新砌小区围墙
修复屋顶避雷设施
封闭楼内垃圾道
维修垃圾窑门
更换楼内排水管道
改造燃气户管
改造自来水户管
改造燃气灶具连接管
建筑供热计量及节能改造
维修更换小区室外消防设施
维修改造高层住宅消防系统
规范整理户外供热设施
维修楼间破损甬路
安装体育锻炼器械
清理燃气、消防等设施占压和楼间杂物
维修补建楼体地、单元门栋地
配建自行车棚
维修自行车棚
维修改造住宅电梯
安装小区视频监控系统
安装小区照明设施
维修小区照明设施
规范整理楼道内电力管线
规范整理楼道内弱电管线
更新补建信报箱
新建物业用房，并完善供电、供水设施
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