[摘要] 据房天下数据监控中心统计，3月首周（3.2-3.8）天津商品住宅日均成交191套，较节后首周（2.25-3.1）日均成交涨63.16%。全市均价10571元，由于市内六区成交比重减少，因此拉底全市均价环比下跌10.41%。
不动产统一登记自3月1日起实施，从来看，自2014年年底暂行条例出台后，出现过二手房挂牌增多、部分业主抛售的情况，而天津表现得较为平稳，没出现上述情况。节前的降准和节后的降息政策传达出宽松的货币政策趋势，春节过后，天津楼市快速恢复。
据房天下数据监控中心统计，3月首周（3.2-3.8）天津商品住宅日均成交191套，较节后首周（2.25-3.1）日均成交涨63.16%。全市均价10571元，由于市内六区成交比重减少，因此拉底全市均价环比下跌10.41%。
3.2-3.8新房成交及环比、同比
上周（2015.3.2-3.8)
环比（2015.2.25-3.1，仅5天)
同比（2014.3.2-3.8)
3.2-3.8二手房成交及环比、同比
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（3.2-3.8）天津商品住宅日均成交183套，环比增加56.68%。日均成交面积为18171.98平米，环比增加44.35%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10488元/平米，环比下降11.11%。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区日均成交17套，环比减少5.43%，所占市场份额为9.51%。上周环城四区日均成交78.4套，环比增加78.18%，所占市场份额为42.84%。上周滨海新区日均成交38套，环比增加44.70%，所占市场份额为20.87%。上周远郊区县日均成交49套，环比增加75.00%，所占市场份额为26.78%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区日均成交2023.66平米，环比减少3.40%，所占市场份额为11.14%。上周环城四区日均成交7036.58平米，环比增加54.84%，所占市场份额为38.72%。上周滨海新区日均成交3816.38平米，环比增加34.70%，所占市场份额为21.00%。上周远郊区县日均成交5295.36平米，环比增加69.91%，所占市场份额为29.14%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为22236元/平米，环比上涨0.74%。上周环城四区成交均价为9940元/平米，环比下降11.58%。上周滨海新区成交均价为9440元/平米，环比下降0.41%。上周远郊区县成交均价为7482元/平米，环比下降4.29%。
三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区日均成交3套，环比增加550.00%，占市内六区的14.94%。河东区日均成交2套，环比减少40.00%，占市内六区的13.79%。上周河西区日均成交2套，环比减少66.67%，占市内六区的11.49%。南开区日均成交3套，环比增加25.00%，占市内六区的17.24%。河北区日均成交3套，环比增加45.45%，占市内六区的18.39%。红桥区日均成交4套，环比增加23.53%，占市内六区的24.14%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区日均成交351.58平米，环比增加737.89%，占市内六区的17.37%。河东区日均成交282.66平米，环比减少34.29%，占市内六区的13.97%。河西区日均成交236.7平米，环比减少67.46%，占市内六区的11.70%。南开区日均成交375.74平米，环比增加14.09%，占市内六区的18.57%。河北区日均成交321.14平米，环比增加48.90%，占市内六区的15.87%。红桥区日均成交455.84平米，环比增加30.09%，占市内六区的为22.53%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为27058元/平米，环比上涨19.96%。河东区成交均价为20648元/平米，环比上涨5.80%。河西区成交均价为23124元/平米，环比下降7.63%。南开成交均价为24170元/平米，环比上涨4.27%。河北区成交均价为19985元/平米，环比下降5.42%。红桥区成交均价为19031元/平米，环比上涨2.62%。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区日均成交40套，环比增加188.41%，占环城四区的50.77%。西青区日均成交17套，环比增加56.60%，占环城四区的21.17%。上周津南区日均成交14套，环比增加26.32%，占环城四区的18.37%。北辰区日均成交8套，环比减少7.32%，占环城四区的9.69%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区日均成交3142.8平米，环比增加134.33%，占环城四区的44.66%。西青区日均成交1666.26平米，环比增加49.78%，占环城四区的23.68%。津南区日均成交1547.62平米，环比增加18.05%，占环城四区的21.99%。北辰区日均成交679.9平米，环比减少12.83%，占环城四区的9.66%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为9657元/平米，环比下降6.06%。西青区成交均价为11860元/平米，环比上涨2.80%。津南区成交均价为8683元/平米，环比下降28.57%。北辰成交均价为9405元/平米，环比下降14.02%。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽日均成交26套，环比增加41.30%，占滨海新区的68.06%。汉沽日均成交4套，环比增加80.00%，占滨海新区的9.42%。上周大港日均成交5套，环比增加60.00%，占滨海新区的12.57%。开发区日均成交4套，环比增加26.67%，占滨海新区的9.95%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽日均成交2509.22平米，环比增加35.33%，占滨海新区的65.75%。汉沽日均成交362.88平米，环比增加52.05%，占滨海新区的9.51%。大港日均成交544.72平米，环比增加53.44%，占滨海新区的14.27%。开发区日均成交399.56平米，环比增加3.63%，占滨海新区的10.47%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9184元/平米，环比上涨8.09%。汉沽成交均价为6215元/平米，环比下降13.49%。大港成交均价为7883元/平米，环比上涨3.61%。开发成交均价为16099元/平米，环比下降7.17%。
六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区日均成交21套，环比增加65.08%，占远郊区县的42.45%。宝坻区日均成交12套，环比增加110.71%，占远郊区县的24.08%。上周蓟县日均成交7套，环比增加111.76%，占远郊区县的14.69%。宁河日均成交2套，环比增加37.50%，占远郊区县的4.49%。静海日均成交7套，环比增加45.83%，占远郊区县的14.29%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区日均成交2377.66平米，环比增加61.61%，占远郊区县的44.90%。宝坻区日均成交1099.74平米，环比增加95.74%，占远郊区县的20.77%。蓟县日均成交800.94平米，环比增加121.46%，占远郊区县的15.13%。宁河日均成交219.08平米，环比增加12.83%，占远郊区县的4.14%。静海日均成交797.94平米，环比增加51.22%，占远郊区县的15.07%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为7282元/平米，环比下降1.79%。宝坻区成交均价为7130元/平米，环比下降1.68%。蓟县成交均价为8490元/平米，环比下降7.26%。宁河成交均价为7385元/平米，环比下降9.06%。静海成交均价为7581元/平米，环比下降10.97%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
