[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（2.2-2.8，不含2.7，下同）天津商品住宅共成交1062套，环比减少33.38%。成交面积为115968.1平米，环比减少34.50%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10880元/平米，环比下降3.97%。
2015年春节假期临近，上周经历了央行降准，业内人士普遍认，此次降准释放流动资金，有助于缓解开发商资金压力，对楼市有一定利好。上周天津新公布《市教委关于进一步完善义务教育免试就近入学工作的意见》，确定2015年秋季学期开始，本市所有公办义务教育学校将全面实行免试就近入学。新政推进教育资源均衡，牵动着学生家长的心，也将对教育地产买卖及租赁市场产生影响。
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（2.2-2.8，不含2.7，下同）天津商品住宅共成交1062套，环比减少33.38%。成交面积为115968.1平米，环比减少34.50%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10880元/平米，环比下降3.97%。
二手房
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（2.2-2.8，不含2.7，下同）天津商品住宅共成交1062套，环比减少33.38%。成交面积为115968.1平米，环比减少34.50%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10880元/平米，环比下降3.97%。
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交117套，环比减少52.82%，所占市场份额为11.02%。上周环城四区共成交405套，环比减少26.76%，所占市场份额为38.14%。上周滨海新区共成交231套，环比减少35.29%，所占市场份额为21.75%。上周远郊区县共成交309套，环比减少29.13%，所占市场份额为29.10%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交13431.9平米，环比减少54.11%，所占市场份额为11.58%。上周环城四区共成交41981平米，环比减少27.77%，所占市场份额为36.20%。上周滨海新区共成交24277.3平米，环比减少32.22%，所占市场份额为20.93%。上周远郊区县共成交36277.9平米，环比减少32.63%，所占市场份额为31.28%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为22985元/平米，环比上涨4.21%。上周环城四区成交均价为10451元/平米，环比上涨1.49%。上周滨海新区成交均价为9668元/平米，环比上涨0.75%。上周远郊区县成交均价为7704元/平米，环比下降0.77%。
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交12套，环比减少42.86%，占市内六区的10.26%。河东区共成交17套，环比减少70.18%，占市内六区的14.53%。上周河西区共成交28套，环比减少60.00%，占市内六区的23.93%。南开区共成交18套，环比减少51.35%，占市内六区的15.38%。河北区共成交18套，环比减少51.35%，占市内六区的15.38%。红桥区共成交24套，环比减少7.69%，占市内六区的20.51%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交1356.1平米，环比减少44.36%，占市内六区的10.10%。河东区共成交1746.4平米，环比减少71.97%，占市内六区的13.00%。河西区共成交3491.4平米，环比减少60.90%，占市内六区的25.99%。南开区共成交2439平米，环比减少48.04%，占市内六区的18.16%。河北区共成交1797.3平米，环比减少53.29%，占市内六区的13.38%。红桥区共成交2601.7平米，环比减少16.97%，占市内六区的为19.37%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为29284元/平米，环比上涨19.72%。河东区成交均价为20314元/平米，环比上涨3.92%。河西区成交均价为25345元/平米，环比上涨4.89%。南开成交均价为24232元/平米，环比上涨4.43%。河北区成交均价为19307元/平米，环比下降2.97%。红桥区成交均价为19701元/平米，环比下降1.98%。
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交154套，环比增加31.62%，占环城四区的38.02%。西青区共成交121套，环比减少45.50%，占环城四区的29.88%。上周津南区共成交96套，环比减少40.37%，占环城四区的23.70%。北辰区共成交34套，环比减少35.85%，占环城四区的8.40%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交14134.2平米，环比增加24.59%，占环城四区的33.67%。西青区共成交13866.3平米，环比减少39.87%，占环城四区的33.03%。津南区共成交10790平米，环比减少42.97%，占环城四区的25.70%。北辰区共成交3190.5平米，环比减少33.50%，占环城四区的7.60%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为10038元/平米，环比上涨0.81%。西青区成交均价为12423元/平米，环比上涨10.32%。津南区成交均价为8750元/平米，环比下降6.26%。北辰成交均价为9466元/平米，环比下降7.88%。
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交158套，环比减少36.29%，占滨海新区的68.40%。汉沽共成交23套，环比减少30.30%，占滨海新区的9.96%。上周大港共成交28套，环比减少12.50%，占滨海新区的12.12%。开发区共成交22套，环比减少50.00%，占滨海新区的9.52%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交16483.8平米，环比减少32.14%，占滨海新区的67.90%。汉沽共成交2124.7平米，环比减少39.56%，占滨海新区的8.75%。大港共成交3141.5平米，环比减少10.36%，占滨海新区的12.94%。开发区共成交2527.3平米，环比减少43.91%，占滨海新区的10.41%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9230元/平米，环比下降0.63%。汉沽成交均价为6382元/平米，环比下降1.28%。大港成交均价为7400元/平米，环比上涨7.54%。开发成交均价为18101元/平米，环比上涨14.51%。
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区共成交152套，环比减少24.75%，占远郊区县的49.19%。宝坻区共成交81套，环比增加1.25%，占远郊区县的26.21%。上周蓟县共成交30套，环比减少38.78%，占远郊区县的9.71%。宁河共成交17套，环比减少52.78%，占远郊区县的5.50%。静海共成交29套，环比减少57.97%，占远郊区县的9.39%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交17943.7平米，环比减少33.68%，占远郊区县的49.46%。宝坻区共成交8820.1平米，环比增加8.79%，占远郊区县的24.31%。蓟县共成交3459.5平米，环比减少40.14%，占远郊区县的9.54%。宁河共成交2003.2平米，环比减少51.68%，占远郊区县的5.52%。静海共成交4051.4平米，环比减少53.74%，占远郊区县的11.17%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为7565元/平米，环比下降1.37%。宝坻区成交均价为7546元/平米，环比上涨2.61%。蓟县成交均价为8554元/平米，环比上涨9.40%。宁河成交均价为6848元/平米，环比上涨1.80%。静海成交均价为8361元/平米，环比下降5.90%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
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