[摘要] “每逢佳节被逼婚，又到一年春节时”已成为社会多年关注的话题。与“逼婚”现象分不开的还有婚房问题。2015年春节已经悄然进入倒计时，很多朋友也在父母的“威逼”下马不停蹄地到处看盘、选房。精明的开发商也看准时机，在此期间大打“婚房”牌，意图借着节日喜庆的氛围多促单成交。
“逼婚潮”催生婚房热
“每逢佳节被逼婚，又到一年春节时”已成为社会多年关注的话题。与“逼婚”现象分不开的还有婚房问题。2015年春节已经悄然进入倒计时，很多朋友也在父母的“威逼”下马不停蹄地到处看盘、选房。精明的开发商也看准时机，在此期间大打“婚房”牌，意图借着节日喜庆的氛围多促单成交。
而随着90后进入谈婚论嫁的年龄，很多尚未结婚的年轻人纷纷为房子筹备着。年底节点，婚房需求更是刚性需求的生力军，一旦遇上价格合理、户型优化、生活配套比较完善的产品，大部分刚性需求便会释放。因此，婚房置业在刚需置业中占了很大一部分，要么是小两口为自己结婚买房，要么是父母为孩子准备婚房。开发商自然是看准了这个庞大的群体，在房型选择和设计上猛下功夫，以期更贴近这部分群体的购房标准。不少房企在每年的几个结婚旺季前，都会打出各种各样的与结婚有关的优惠宣传口号，比如“年前不买房，咋见丈母娘”等。纵观天津楼市，刚需仍然是购房者的主力人群。而在目前的刚需置业大军中，年轻的购房者占了很大一部分比例，他们购买房子的主要用途就是用于结婚。不过对于年轻的购房者来说，相比减免物业费、送装修基金、送家具这些优惠方式，他们更喜欢楼盘以直接降价的方式来实现优惠。
户型仍以两居为主
数据显示，从购房者的年龄来看，25岁至50岁年龄段人群是近期市内六区商品房的主力需求者，约占总量的3/4。其中，25岁至35岁年龄段的人群需求旺，接近总量的一半，从某种意义上来说正是婚房需求的主力军。数据还显示，从购房户型来看，二居室、三居室是住宅购买的主力户型，分别占总量的40.46%和37.14%，然后是一居室，占比15.98%。
同时，根据我爱我家市场研究中心的一项调查显示，当前购房者意向的户型仍然以两居室为主，占比66%，其次为一居室，占比约为24%，而三居室及其以上户型则占比较少，仅有10%。当前购房者意向房源面积以90平方米以下户型为主，占比约为76%，其中以两室户型需求为突出，占比超过50%。这主要是由于当前购房者主要以、婚房置业为主，其中总价略高于同区域其他非房源，而婚房购房者则更青睐两居室户型。
此外，由于需求婚房的群体年龄多为年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，在婚房的选择上，房价一直是左右年轻人置业的困难，20万元至40万元首付的总房价是首次置业的购房者比较能够接受的。因此，小户型物业总价低、首付少，是适婚族的，而小户型物业中55至70平方米左右的“两居”被适婚族所青睐。因为市中心房价相对较高，因此偏中心城区受到很多首次购房者青睐。选婚房需关注规划
对于婚房刚需族来说，买房不是投资，而是常住。对于囊中羞涩的年轻人来讲，也未必是越便宜的房子越抢手。事实上，很多成熟的年轻人购房前开始考虑该地段整个社区的规划、配套是否完善，如偏中心有集多功能为一体的城市综合体，可以缓解配套问题，则考虑购置附近的房产。如若没有便利的交通、完善的配套，年轻的购房者则可考虑在市中心买套小公寓，放弃偏中心区的大户型。而对于大多数婚房族来说，孩子总是顺理成章地被提上了日程。所以，在买婚房的时候，一定要为孩子未来的教育以及生活环境早做打算。同时，交通是否便利是购买婚房相对重要的一个因素。可以选择距离现在工作单位并不是很近的地方，但是一定要选择一个交通相对便利的地段。
此外，一定要关注城市发展规划方向，选对位置就是赚了。因为面对高房价，很多人都是有心无力。想购买一个大户型的房子，只能屈从于现实，购买一个大概够住的房子。其实，不必非要选择距离市中心近的位置，可以时刻关注一下政府城市发展的规划方向，选择一个有发展潜力的区域。刚开始开发的时候，楼盘的价格也相对便宜，后期随着周边配套的完善、住宅项目的增多，房价也是有上升空间的。即便以后出租出售，空间也是相对较大的。
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