[摘要] 1月全国100个城市住宅均价环比上涨 北京网签量回落 二手房均价29099元/平米。
1月100个城市住宅均价环比上涨 北京网签量回落 二手房均价29099元/平米
房价止跌微涨 北京销量走低
中指研究院上午发布，2015年1月，100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，环比8个月以来止跌回升，北京住宅均价涨幅的居首。
从市住建委网站查询新数据了解到，1月全市新房网签量为9687套，较12月下降51.3%，成交均价增长7.4%；二手房网签12738套，环比下降约13.2%，成交均价下降1%。
其中，90平方米以下的刚需小户型成交占比达65.1%，创近一年以来的高。
数说百城新房均价止跌回升
根据百城价格指数对北京、上海等10大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年1月10大城市住宅均价为18990元/平方米，环比上涨0.59%。
其中6个城市环比上涨，较上月增加1个。其中，北京住宅均价环比上涨1.15%，涨幅居10大城市的首位。
6城市环比上涨
北京、上海、重庆（主城区）、深圳、杭州、广州
北京 1月新房成交降五成
据市住建委网站的数据统计，1月份，全市新房住宅网签量为9687套，较去年12月下降幅度超5成，达51.3%，比去年1月增长40.2%。
新房成交均价为27657元/平方米，比12月增长7.4%，比去年1月增长5.9%。新房库存量达85835套，依然保持较高水平。
二手房表现相对稳定。相关统计数据显示，截至31日，北京市二手房网签量12738套，环比回落13.2%左右，同比增长45.2%。
价格方面，据伟业我爱我家市场研究院测算，1月份北京市二手房成交均价为29099元/平方米，环比回落0.9%，同比回落4.7%。
小户型占比1年来高
虽然房地产交易量环比整体的回落，但90平方米以下刚需小户型成交占比却在持续走高。
据伟业我爱我家市场研究院监测，1月份，北京90平方米及以下的新房成交量在月度成交套数中占比达65.1%，创2014年1月以来高。
同样，小户型的二手房也在本月度成交中占比中达到73.60%的高位。“尤其在12月31日北京市调整公积金贷款高额度的刺激之下，加速了刚需以及小户型换房人群近期入市。”
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