[摘要] 国家统计局发布“2014年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况”，新建商品住宅价格和二手住宅价格环比下降的城市分别达到66个和60个。其中，本市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比均下降0.2%，自去年6月开始，本市新房价格已经连续7个月呈下行走势。
国家统计局发布的8月70大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格和二手住宅价格环比下降的城市分别达68个和67个，本市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别下滑1.1%和1.0%，自今年6月开始，本市新房二手房价格已经连续3个月呈下行走势。
统计局数据
大部分城市房价环比下降
记者注意到，8月份本市房价的下行走势与大多数城市相同。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读，8月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市均为1个，持平的城市分别为1个和2个，下降的城市分别为68个和67个，绝大部分城市房价环比出现下降。
刘建伟同时指出，部分城市房价降幅有所收窄，新建商品住宅价格环比下降的68个城市中，21个城市降幅比上月收窄，比7月增加了13个；二手住宅价格环比下降的67个城市中，25个城市降幅比上月收窄，比7月增加了22个。
对于房价的连续下行走势，上个月刘建伟曾分析，由于市场预期依然不明，不少购房者选择观望，房价环比继续下降。
从本市情况来看，虽然近期下调报价新盘越来越多，但9月、10月全市将有近百个新盘以及数百套降价二手房源入市，购房者还在等待更多优惠，因此新房二手房市场预计会“量价齐跌”。
业内观察
楼市低迷将延续到明年
值得关注的是，2014年1月至8月，商品房销售面积为6.5亿平米，同比下降8.3%，而同期房屋竣工面积达5.0亿平方米，同比增长6.7%。
中指研究院天津分院分析师认为，虽然9月、10月大部分项目入市可以带动一部分刚性需求释放，再加上银行的金融支持，企业灵活促销，有望带动市场成交量回升，但仍无法从根本上扭转市场供需失衡、库存量加大的局面，未来开发商和二手房房东将继续“以价换量”，市场仍将以去库存为主基调。
楼市下行走势将延续到什么时候呢？业内人士指出，越来越多的城市步入房价下跌通道，会进一步加重看跌情绪，预计年末住宅成交量底部可见，明年很可能出现房价的底部。“由于目前住宅库存量远超2008年和2011年，所以市场调整的时长将超过前面两轮，预计延续到明年年中或年底。”
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