[摘要] 据房天下数据监控 监控数据显示：上周（1.12-1.18）天津商品住宅共成交1384套，环比增加4.30%。成交面积为154265.4平米，环比增加7.03%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10534元/平米，环比下降6.91%。
津城楼市步入2015年之后，随着“手段”逐渐淡出楼市，“市场化”逐渐占据主导地位。在经历了两周持续观望之后，刚需购房者积极入市新。建商品住宅成交连续两周环比下滑之后迎来首涨，据房天下数据监控 监控数据显示：上周（1.12-1.18）天津商品住宅共成交1384套，环比增加4.30%。成交面积为154265.4平米，环比增加7.03%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10534元/平米，环比下降6.91%。
二手房
上周（2015.1.12-1.18)
环比（2015.1.5-1.11)
同比（2014.1.12-1.18)
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控 监控数据显示：上周（1.12-1.18）天津商品住宅共成交1384套，环比增加4.30%。成交面积为154265.4平米，环比增加7.03%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10534元/平米，环比下降6.91%。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周市内六区共成交158套，环比减少18.56%，所占市场份额为11.42%。上周环城四区共成交394套，环比减少17.92%，所占市场份额为28.47%。上周滨海新区共成交341套，环比增加36.40%，所占市场份额为24.64%。上周远郊区县共成交491套，环比增加21.84%，所占市场份额为35.48%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交19050.3平米，环比减少20.70%，所占市场份额为12.35%。上周环城四区共成交43191.3平米，环比减少11.81%，所占市场份额为28.00%。上周滨海新区共成交35530.1平米，环比增加34.04%，所占市场份额为23.03%。上周远郊区县共成交56493.7平米，环比增加26.58%，所占市场份额为36.62%。
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为21702元/平米，环比下降2.81%。上周环城四区成交均价为10439元/平米，环比持平。上周滨海新区成交均价为9471元/平米，环比下降0.86%。上周远郊区县成交均价为7510元/平米，环比上涨1.49%。
三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周和平区共成交30套，环比增加650.00%，占市内六区的18.99%。河东区共成交14套，环比减少75.86%，占市内六区的8.86%。上周河西区共成交26套，环比减少18.75%，占市内六区的16.46%。南开区共成交24套，环比减少11.11%，占市内六区的15.19%。河北区共成交40套，环比增加5.26%，占市内六区的25.32%。红桥区共成交24套，环比减少31.43%，占市内六区的15.19%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交3366.8平米，环比增加1223.95%，占市内六区的17.67%。河东区共成交1874平米，环比减少75.03%，占市内六区的9.84%。河西区共成交3129.6平米，环比减少28.63%，占市内六区的16.43%。南开区共成交3118.6平米，环比减少18.87%，占市内六区的16.37%。河北区共成交4149.9平米，环比增加4.04%，占市内六区的21.78%。红桥区共成交3411.4平米，环比减少15.69%，占市内六区的为17.91%。
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为23295元/平米，环比下降15.04%。河东区成交均价为20422元/平米，环比下降10.57%。河西区成交均价为23058元/平米，环比下降9.11%。南开成交均价为23454元/平米，环比下降0.26%。河北区成交均价为19977元/平米，环比上涨3.01%。红桥区成交均价为20084元/平米，环比上涨2.76%。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周东丽区共成交87套，环比增加1.16%，占环城四区的22.08%。西青区共成交141套，环比减少33.49%，占环城四区的35.79%。上周津南区共成交120套，环比增加11.11%，占环城四区的30.46%。北辰区共成交46套，环比减少37.84%，占环城四区的11.68%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交8877.9平米，环比减少3.61%，占环城四区的20.55%。西青区共成交16622.8平米，环比减少25.12%，占环城四区的38.49%。津南区共成交13251.8平米，环比增加18.23%，占环城四区的30.68%。北辰区共成交4438.8平米，环比减少30.17%，占环城四区的10.28%。
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为9928元/平米，环比下降5.09%。西青区成交均价为11756元/平米，环比上涨1.66%。津南区成交均价为9147元/平米，环比上涨2.63%。北辰成交均价为10380元/平米，环比上涨13.28%。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周塘沽共成交252套，环比增加42.37%，占滨海新区的73.90%。汉沽共成交13套，环比减少38.10%，占滨海新区的3.81%。上周大港共成交36套，环比增加50.00%，占滨海新区的10.56%。开发区共成交40套，环比增加42.86%，占滨海新区的11.73%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交25558.2平米，环比增加40.68%，占滨海新区的71.93%。汉沽共成交1285.4平米，环比减少42.15%，占滨海新区的3.62%。大港共成交4629.2平米，环比增加48.43%，占滨海新区的13.03%。开发区共成交4057.3平米，环比增加35.27%，占滨海新区的11.42%。
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9093元/平米，环比下降2.85%。汉沽成交均价为6139元/平米，环比上涨0.36%。大港成交均价为8217元/平米，环比上涨6.02%。开发成交均价为14337元/平米，环比下降5.32%。
六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周武清区共成交211套，环比增加14.05%，占远郊区县的42.97%。宝坻区共成交121套，环比增加72.86%，占远郊区县的24.64%。上周蓟县共成交81套，环比增加65.31%，占远郊区县的16.50%。宁河共成交51套，环比增加54.55%，占远郊区县的10.39%。静海共成交27套，环比减少59.09%，占远郊区县的5.50%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交26383.1平米，环比增加28.72%，占远郊区县的46.70%。宝坻区共成交11768平米，环比增加70.80%，占远郊区县的20.83%。蓟县共成交9335.6平米，环比增加71.27%，占远郊区县的16.53%。宁河共成交5520.3平米，环比增加47.78%，占远郊区县的9.77%。静海共成交3486.7平米，环比减少56.74%，占远郊区县的6.17%。
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为7578元/平米，环比上涨5.70%。宝坻区成交均价为6918元/平米，环比下降2.81%。蓟县成交均价为8225元/平米，环比上涨1.78%。宁河成交均价为6730元/平米，环比下降3.07%。静海成交均价为8311元/平米，环比上涨4.22%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
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