[摘要] 新年伊始，津城各大楼盘进入新年“开门红”的冲刺阶段。据房天下数据监控 统计，2015年1月天津打折优惠楼盘共有406个，占天津楼盘在售总数的72.11%，环比上涨10.33%，同比上涨15.34%。
新年伊始，津城各大楼盘进入新年“开门红”的冲刺阶段。据房天下数据监控 统计，2015年1月天津打折优惠楼盘共有406个，占天津楼盘在售总数的72.11%，环比上涨10.33%，同比上涨15.34%。
新房成交小幅上涨
伴随着各种利好政策的实施，本市楼市在热销中跨年，并在新年伊始逐步趋稳。上周(2014.12.27-2015.01.02)天津市新建商品住宅共成交2210套，环比上涨0.6%；成交面积24.4万平方米，环比下降1.6%；套均面积110平方米；成交均价11948元/平方米，环比上涨3.9%。
从各区域看，上周 城区新建商品住宅共成交361套，环比上涨24.5%，成交面积4.6万平方米，环比上涨23.7%，成交均价22952元/平方米，环比上涨2.0%。环城四区共成交821套，环比下滑11.6%；成交面积8.6万平方米，环比下滑13.6%；成交均价10315元/平方米，环比下滑2.2%。滨海新区共成交528套，环比上涨34.0%；成交面积5.5万平方米，环比上涨29.0%；成交均价9823元/平方米，环比下滑3.5%。郊县五区共成交500套，环比下滑14.4%；成交面积5.7万平方米，环比下滑17.2%；成交均价7549元/平方米，环比下滑2.4%。
上上周新建商品住宅呈现“量价持平”的态势，上周天津市商品房市场成交量有所上升。我爱我家市场研究 认为，上周成交量小幅上涨，主要的增量来自于红桥区和滨海新区。岁末年初之际，开发商继续以“以价换量”来争取市场，新房市场的交易量可能会始终保持小幅上扬的状态，预计未来到春节之前，市场依然稳定。
年初主打优惠牌
每年年初正值开发商冲业绩的关键时期，房企主打优惠牌， 是市内六区打折优惠楼盘量增幅明显。据房天下数据监控 统计，2015年1月共有在售楼盘561个，因为2014年年末多个楼盘清盘售罄，所以在售楼盘环比减少了3个。1月天津打折优惠楼盘共有406个，占天津楼盘在售总数的72.11%，环比上涨10.33%，同比上涨15.34%。
记者在采访中发现，除了打折项目数量有所增长外，优惠活动也别出心裁。比如恒大绿洲的“相声文化节”、紫韵枫尚的“0元抢五折房”、社会山的“温泉霸王餐”均赚足了置业者的眼球。
对此，有业内人士说：“因库存压力，多数楼盘以优惠推盘的计划并没有在新年1月份停止，打算在春节来临之前冲刺。2015年1月，优惠楼盘数量同比去年增加15.34%，市场环境的利好使得购房者购房意向强烈，加之房企资金要回笼，多数开发商选择打折促销。”
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