[摘要] 据房天下数据监控 监控数据显示：上周（12.29-1.4）天津商品住宅共成交1754套，环比减少18.72%。成交面积为195926.1平米，环比减少18.60%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为12164元/平米，环比上涨8.16%。
上周楼市进入“元旦档”，成交量较前一周下降了近两成。据房天下数据监控 统计，上周（12.29-1.4）天津商品住宅共成交1754套，环比减少18.72%。在成交价格方面，由于上周市内六区成交比重增加，因此拉高了全市的成交均价至12164元/平米，环比结构性上涨8.16%。受淡季影响，年初房企主打优惠牌，据房天下数据监控 统计，1月天津打折优惠楼盘共有406个，占天津楼盘在售总数的72.11%，环比上涨了10.33%，同比上涨了15.34%，购房者迎出手好时机。
上周天津新建商品住宅成交
上周天津二手住宅成交
上周（2014.12.29-1.4)
环比（2014.12.22-12.28)
同比（2013.12.29-1.4)
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控 监控数据显示：上周（12.29-1.4）天津商品住宅共成交1754套，环比减少18.72%。成交面积为195926.1平米，环比减少18.60%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为12164元/平米，环比上涨8.16%。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周市内六区共成交302套，环比增加15.71%，所占市场份额为17.22%。上周环城四区共成交637套，环比减少31.06%，所占市场份额为36.32%。上周滨海新区共成交441套，环比增加9.16%，所占市场份额为25.14%。上周远郊区县共成交374套，环比减少34.27%，所占市场份额为21.32%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交39256.1平米，环比增加14.95%，所占市场份额为20.04%。上周环城四区共成交66608.7平米，环比减少31.64%，所占市场份额为34.00%。上周滨海新区共成交46285平米，环比增加5.91%，所占市场份额为23.62%。上周远郊区县共成交43776.3平米，环比减少33.06%，所占市场份额为22.34%。
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为23014元/平米，环比上涨2.79%。上周环城四区成交均价为10407元/平米，环比上涨0.99%。上周滨海新区成交均价为9833元/平米，环比下降1.77%。上周远郊区县成交均价为7573元/平米，环比下降1.08%。
三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周和平区共成交14套，与前一周持平，占市内六区的4.64%。河东区共成交23套，环比减少43.90%，占市内六区的7.62%。上周河西区共成交37套，环比增加5.71%，占市内六区的12.25%。南开区共成交95套，环比增加37.68%，占市内六区的31.46%。河北区共成交78套，环比增加6.85%，占市内六区的25.83%。红桥区共成交55套，环比增加89.66%，占市内六区的18.21%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交2092.3平米，环比减少15.85%，占市内六区的5.33%。河东区共成交3794.4平米，环比减少38.08%，占市内六区的9.67%。河西区共成交4832.7平米，环比增加0.90%，占市内六区的12.31%。南开区共成交13670.3平米，环比增加52.62%，占市内六区的34.82%。河北区共成交8741.4平米，环比增加4.93%，占市内六区的22.27%。红桥区共成交6125平米，环比增加77.07%，占市内六区的为15.60%。
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为25392元/平米，环比下降6.63%。河东区成交均价为20186元/平米，环比下降3.44%。河西区成交均价为24547元/平米，环比上涨1.18%。南开成交均价为26361元/平米，环比上涨12.35%。河北区成交均价为19890元/平米，环比下降5.16%。红桥区成交均价为19732元/平米，环比上涨0.69%。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周东丽区共成交124套，环比减少35.08%，占环城四区的19.47%。西青区共成交238套，环比减少4.42%，占环城四区的37.36%。上周津南区共成交184套，环比减少41.03%，占环城四区的28.89%。北辰区共成交91套，环比减少47.09%，占环城四区的14.29%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交12068.8平米，环比减少36.15%，占环城四区的18.12%。西青区共成交25185.4平米，环比减少13.48%，占环城四区的37.81%。津南区共成交20848.3平米，环比减少37.82%，占环城四区的31.30%。北辰区共成交8506.2平米，环比减少46.49%，占环城四区的12.77%。
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为10123元/平米，环比下降0.41%。西青区成交均价为11824元/平米，环比下降4.51%。津南区成交均价为9190元/平米，环比上涨1.74%。北辰成交均价为9595元/平米，环比上涨2.64%。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周塘沽共成交345套，环比增加40.24%，占滨海新区的78.23%。汉沽共成交25套，环比减少13.79%，占滨海新区的5.67%。上周大港共成交28套，环比减少54.84%，占滨海新区的6.35%。开发区共成交43套，环比减少35.82%，占滨海新区的9.75%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交35581.9平米，环比增加36.74%，占滨海新区的76.88%。汉沽共成交2653.3平米，环比减少10.98%，占滨海新区的5.73%。大港共成交3572.1平米，环比减少52.37%，占滨海新区的7.72%。开发区共成交4477.7平米，环比减少37.80%，占滨海新区的9.67%。
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9547元/平米，环比上涨1.86%。汉沽成交均价为6199元/平米，环比下降1.43%。大港成交均价为7577元/平米，环比上涨1.51%。开发成交均价为16060元/平米，环比下降2.70%。
六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周武清区共成交222套，环比减少37.29%，占远郊区县的59.36%。宝坻区共成交50套，环比减少26.47%，占远郊区县的13.37%。上周蓟县共成交41套，环比减少28.07%，占远郊区县的10.96%。宁河共成交23套，环比减少41.03%，占远郊区县的6.15%。静海共成交38套，环比减少25.49%，占远郊区县的10.16%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交26666.8平米，环比减少34.99%，占远郊区县的60.92%。宝坻区共成交4835.2平米，环比减少28.19%，占远郊区县的11.05%。蓟县共成交4464.5平米，环比减少27.58%，占远郊区县的10.20%。宁河共成交2729.1平米，环比减少39.76%，占远郊区县的6.23%。静海共成交5080.7平米，环比减少26.90%，占远郊区县的11.61%。
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为7311元/平米，环比下降2.16%。宝坻区成交均价为7146元/平米，环比下降4.36%。蓟县成交均价为8595元/平米，环比上涨0.30%。宁河成交均价为7002元/平米，环比下降0.95%。静海成交均价为8758元/平米，环比上涨3.26%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
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