[摘要] 据房天下数据监控 统计，2014年天津楼市商品住宅有197个项目开盘，共计开盘322次，同比2013年229项目427次开盘，开盘项目数减少13.97%，开盘次数减少24.59%。2014年有74个全新项目推出，同比2013年减少10.84%。2015年天津市商品住宅将有60个全新项目计划入市。
2014天津楼市跌宕起伏 197项目322次开盘74新盘入市
纵观天津楼市，2014年相比往年更加的惊心动魄。2014年天津楼市经历了单独二孩、蓝印政策取消、限购取消、央行降息等等政策的出台，天津楼市今年真有些跌宕起伏。2014年的楼市呈现出怎样的一种态势了，干说不练假把式，我们还是用数据来说话。
据房天下数据监控 统计，2014年天津楼市商品住宅有197个项目开盘，共计开盘322次，同比2013年229项目427次开盘，开盘项目数减少13.97%，开盘次数减少24.59%。2014年有74个全新项目推出，同比2013年减少10.84%。
2014年1-12月从开盘次数上看，整体呈波浪状，不同月份之间起伏较大。由于2014年的春节正值1月底2月初，1、2月的开盘放量明显受到春节假期的影响。1月有13个项目开盘，而2月则开盘量 少，只有12个项目开盘。在2个月的沉寂之后，3月天津楼市出现了一次开盘高峰，开盘次数达到47个，这也成为2014年开盘放量 多的一个月。在3月的开盘放量爆发以后，4月进入了一个沉淀期，开盘放量有所减少，而在5月份又出现了一个小高峰，开盘项目达到40个。之后天津楼市的开盘量持续走低，7月进入低谷，仅有14个项目开盘。或者5月31日蓝印政策的取消对天津楼市不得不说是个不小的打击。而2014年的“金九银十”成色有些不足，虽然从8月开盘放量就呈现上升的趋势，在9月达到峰值，但也只有35个项目开盘，之后逐渐走低，12月则只有24个项目开盘。
在2014年开盘的197个项目中，市内六区有31个，占到开盘总量的15.74%；环城四区有65个，是全市开盘量 的区域，占到32.99%；滨海新区开盘项目44个，占开盘总量的22.34%；远郊区县57项目开盘在全市开盘项目中占28.93%。环城四区开盘项目数领跑全市，远郊区县紧随其后。
具体到天津各个区县，河北区有8个项目在2014年开盘，在市内六区中居首，河西区7个项目开盘紧随其后，南开区、河东区均有5个项目开盘，红桥区有4个项目开盘、和平区开盘放量 少，只有2个项目开盘。环城四区中，西青区有22个项目开盘，位居 ，东丽区、津南区都有18个项目开盘，而北辰区仅7个项目在2014年开盘。滨海新区在2014年有44个项目开盘，同比上一年减少18.52%。远郊区县中武清区开盘项目数以30个居首，占到远郊区县开盘总量的52.63%，这和蓝印政策取消之前的购房潮是分不开的。
从开盘情况上看，2014年天津共有74个全新项目开盘，同期老盘新开项目有123个，分别占全部开盘数的37.56%和62.44%。各月均有全新项目入市，银十月全新项目放量达到全年 峰14个，11月紧随其后，均为11个。与2013年83个全新项目开盘相比，2014年全新项目数略有减少。
从区域分布上看，远郊区县在2014年推出的全新项目 多，其次是环城四区，滨海新区位居第三，市内六区在2014年推出的全新项目数在全市处于末位，只有13个。
纵观2014年全年，天津楼市开盘放量起伏相对较大，除了春节期待常规的开盘量较少之外，7月的开盘放量也达到低谷，天津楼市在8月之后已经进入平稳期，尤其是十一之后的限购取消，7折利率对于天津楼市都起了很大的促进作用，2014年的年底让人感觉到一丝暖意。2015年的天津楼市确实值得期待！
2015年天津60盘预计全新开盘 市内六区突围成黑马
年底了，从2014年看2015年，我们也能够看出天津楼市还是刚需购房者们 关心的话题。2015年是否是广大购房者出手置业的 时机？或者我们可以从天津2015年的楼市全新项目放量来一窥端倪。
据房天下数据监控 统计，截止2014年12月29日，2015年天津市商品住宅将有60个全新项目计划入市，同比2014年实际全新开盘减少17.81%，比2014年的预期全新开盘减少11.74%。市内六区与滨海新区在全新项目的开盘数量上并列 ，均为16个项目预计开盘；环城四区紧随其后，有15个全新项目预计开盘；而远郊区县预计13个项目全新开盘，成为2015年全新开盘放量 少的一个区域。
在2014年年末的时候，关于2015年房价要涨还是跌的话题关注度往往是 的，有 评论说2015年房价可能会上涨，认为现在是 的买房时机。在买房的时候，可能大家在天津现有的楼盘现场看来看去，都没有自己满意的房子，那么不妨把自己的眼光转个方向，来看看2015年即将开盘的这些全新项目。新的一年，如何才能在复杂的楼市中选到适合自己的好楼盘，确实不是一件容易的事情。打算在天津置业的购房者们，我们还是先来看看2015年天津楼市各区域的开盘放量情况吧！数据是真实的，我们就用数据来话说天津楼市。
据房天下数据监控 统计，2015年天津市商品住宅将有60个全新项目计划入市，市内六区和滨海新区均预计有16个项目全新开盘，分别占2015年全市预计全新开盘项目总量的26.67%，并列 。环城四区紧随其后，预计有15个项目全新开盘，占比25.00%。远郊区县成为天津2015年预计全新开盘项目数量 少的一个区域，只有13个项目预计开盘，占21.67%。总体来说，2015年的天津楼市呈现四面开花的状态，各区的全新项目开盘数量相差不大，值得一提的是往年开盘放量比较少的市内六区，此次到是成为了年度黑马，这和2015年市区地块的频繁出让是分不开的。市内六区的全新盘或将成为众多购房者目光的聚焦点。
据房天下数据监控 统计，2015年天津市全新开盘项目预计有60个，与2014年73个实际全新开盘项目相比下降17.81%。其中远郊区县全新开盘数量降幅 为明显，达到45.83%；环城四区降幅达21.45%，滨海新区降幅达5.88%，只有市内六区2015年预计全新开盘数量与2014年实际相比有所增加，增幅达到23.08%，预计会成为2015年天津楼市 受关注的开盘区域。
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