[摘要] 据房天下数据监控 统计，上周（12.15-12.21）天津商品住宅成交量继续小幅回升，共成交1914套，环比前一周增加7.47%；上周全市商品住宅成交均价为11680元，环比跌4.61%。
12月初本市部分在售新盘项目上调报价，但是受房企回笼资金压力和冲刺业绩影响， 并未成为市场主流，绝大多数开发商仍采取“以价换量”的销售策略，价格战仍是主流。据房天下数据监控 统计，上周（12.15-12.21）天津商品住宅成交量继续小幅回升，共成交1914套，环比前一周增加7.47%；上周全市商品住宅成交均价为11680元，环比跌4.61%。
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控 监控数据显示：上周（12.15-12.21)天津商品住宅共成交1914套，环比增加7.47%。成交面积为214613平米，环比增加6.84%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为11680元/平米，环比下降4.61%。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周市内六区共成交300套，环比减少2.28%，所占市场份额为15.67%。上周环城四区共成交726套，环比增加9.01%，所占市场份额为37.93%。上周滨海新区共成交408套，环比增加1.75%，所占市场份额为21.32%。上周远郊区县共成交480套，环比增加17.94%，所占市场份额为25.08%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交35858.8平米，环比减少7.36%，所占市场份额为16.71%。上周环城四区共成交79039.4平米，环比增加9.46%，所占市场份额为36.83%。上周滨海新区共成交43809.6平米，环比增加1.59%，所占市场份额为20.41%。上周远郊区县共成交55905.2平米，环比增加19.38%，所占市场份额为26.05%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为22152元/平米，环比下降2.56%。上周环城四区成交均价为10584元/平米，环比上涨0.97%。上周滨海新区成交均价为10070元/平米，环比下降8.97%。上周远郊区县成交均价为7773元/平米，环比上涨5.34%。
三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周和平区共成交15套，环比减少34.78%，占市内六区的5.00%。河东区共成交45套，环比增加45.16%，占市内六区的15.00%。上周河西区共成交31套，环比减少26.19%，占市内六区的10.33%。南开区共成交69套，环比减少30.30%，占市内六区的23.00%。河北区共成交112套，环比增加43.59%，占市内六区的37.33%。红桥区共成交28套，环比减少17.65%，占市内六区的9.33%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交1844.6平米，环比减少47.33%，占市内六区的5.14%。河东区共成交5447.6平米，环比增加39.25%，占市内六区的15.19%。河西区共成交4326.2平米，环比减少34.83%，占市内六区的12.06%。南开区共成交8961.5平米，环比减少28.57%，占市内六区的24.99%。河北区共成交12410.3平米，环比增加50.87%，占市内六区的34.61%。红桥区共成交2868.6平米，环比减少26.11%，占市内六区的为8.00%。
3、天津市内六区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为28247元/平米，环比上涨9.04%。河东区成交均价为20805元/平米，环比下降6.56%。河西区成交均价为25355元/平米，环比上涨1.56%。南开成交均价为23284元/平米，环比下降3.03%。河北区成交均价为20760元/平米，环比上涨6.06%。红桥区成交均价为18451元/平米，环比下降3.39%。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周东丽区共成交170套，环比增加19.72%，占环城四区的23.42%。西青区共成交216套，环比减少0.46%，占环城四区的29.75%。上周津南区共成交256套，环比增加8.02%，占环城四区的35.26%。北辰区共成交84套，环比增加20.00%，占环城四区的11.57%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交17208.3平米，环比增加16.15%，占环城四区的21.77%。西青区共成交24350.2平米，环比减少0.56%，占环城四区的30.81%。津南区共成交28501.7平米，环比增加10.06%，占环城四区的36.06%。北辰区共成交8979.2平米，环比增加28.11%，占环城四区的11.36%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为9935元/平米，环比下降5.33%。西青区成交均价为12758元/平米，环比上涨1.95%。津南区成交均价为9206元/平米，环比上涨5.95%。北辰成交均价为10304元/平米，环比上涨3.29%。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周塘沽共成交277套，环比增加25.34%，占滨海新区的67.89%。汉沽共成交13套，环比减少23.53%，占滨海新区的3.19%。上周大港共成交50套，环比减少1.96%，占滨海新区的12.25%。开发区共成交68套，环比减少39.29%，占滨海新区的16.67%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交28661.2平米，环比增加25.42%，占滨海新区的65.42%。汉沽共成交1367.7平米，环比减少21.46%，占滨海新区的3.12%。大港共成交6201.5平米，环比增加3.39%，占滨海新区的14.16%。开发区共成交7579.2平米，环比减少39.52%，占滨海新区的17.30%。
3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9328元/平米，环比下降0.81%。汉沽成交均价为6309元/平米，环比下降2.40%。大港成交均价为6728元/平米，环比下降0.23%。开发成交均价为16290元/平米，环比下降3.00%。
六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控 监控数据显示：上周武清区共成交261套，环比增加4.82%，占远郊区县的54.38%。宝坻区共成交78套，环比增加44.44%，占远郊区县的16.25%。上周蓟县共成交55套，环比增加57.14%，占远郊区县的11.46%。宁河共成交36套，环比减少14.29%，占远郊区县的7.50%。静海共成交50套，环比增加85.19%，占远郊区县的10.42%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交31290.5平米，环比增加8.39%，占远郊区县的55.97%。宝坻区共成交7874.2平米，环比增加39.93%，占远郊区县的14.08%。蓟县共成交6371平米，环比增加55.65%，占远郊区县的11.40%。宁河共成交4095.5平米，环比减少12.52%，占远郊区县的7.33%。静海共成交6274平米，环比增加76.27%，占远郊区县的11.22%。
3、天津远郊区县商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控 监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为7658元/平米，环比上涨8.41%。宝坻区成交均价为7335元/平米，环比上涨0.52%。蓟县成交均价为8685元/平米，环比上涨2.22%。宁河成交均价为7263元/平米，环比上涨1.74%。静海成交均价为8302元/平米，环比下降8.72%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
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