[摘要] 王伟告诉记者，天津全面取消限购的政策细则晚于其他城市出台的原因是因为天津政府一向谨慎，在其他城市陆续出台取消限购的政策后，天津才慎重给出政策精神。并且，天津此次取消限购政策的细则对本地房地产市场健康发展提供了强劲的动力。
编者按：10月17日，天津六部委联合发文，全面取消限购，贷款利率首付三成，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。还清贷款再购房执行首套贷款政策，并在税收政策上给予大力支持。政策一出各方反应不一，放松限购将会给天津市场带来怎样的影响？能否立即显效？天津房天下时间连线业内及专家学者，以下是天津商业大学土地资源管理系博士王伟的精彩观点。
天津商业大学土地资源管理系博士王伟认为，从楼市调控政策来看，除北上广深一线城市和三亚外，46个限购城市当中41个已正式取消或变相放松限购，楼市“去行政化”回归市场化特征明显，未来市场更大程度上取决于供求关系，市场趋势判断将更加有预见性，楼市调控政策对于市场而言转向利好。
同时王伟还表示，此次天津全面取消限购对本地楼市来说是一剂强劲的兴奋剂，释放了城市刚需购买力的消费需求，值此金九银十之际，在政策的利好之下，津核心地段的房价短期将会小幅上浮。
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