[摘要] 央行9月底公布的房贷新政，让众多有购房打算的市民翘首以盼。虽然目前天津市银行大多仍在等候总行细则，但部分银行已经开始放宽了对于首套房贷的认定标准。
央行9月底公布的房贷新政，让众多有购房打算的市民翘首以盼。虽然目前天津市银行大多仍在等候总行细则，但部分银行已经开始放宽了对于首套房贷的认定标准。
房贷新政中明确提出：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次购买普通商品住房，仍执行首套房贷政策，首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍，贷款首付款比例为30%。不过，对于首套房贷利率能否大幅优惠，本市银行人士表示希望不大，九折或者九五折，就已经是银行能够承受的“极限”。
“我们已经开始按照央行的新政策对首套房贷进行认定了。”昨天，本市一家国有银行房贷部门人士这样表示。在等候各自总行房贷细则到达的同时，本市部分银行已经先期执行了新的首套房贷认定标准。不过，首套房贷利率目前还没有明显的松动迹象。“我们的首套房贷利率还是按照基准利率执行。”多家银行的房贷部门人士这样表示。
一家股份制银行的有关人士表示，未来总行房贷细则有可能允许各地分行将首套房贷利率下浮，但执行七折利率几乎没有可能。“九折或者九五折利率就已经是银行能够承受的‘极限’了，再低就要亏本了。”他说。
对于第三套房能否申请贷款，以及具体的首付比例和房贷利率如何确定，本市多家银行有关人士都表示还需要等待总行的细则，并且需要与本市相关管理部门进行协调。
（原标题：本市部分银行已放宽首套房贷认定其余细则尚待明确）免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
