[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（9.22-9.28)天津商品住宅共成交1658套，环比增加6.90%。成交面积为189194.1平方米，环比增加13.17%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为11963元/平米，环比上涨2.34%。
进入九月份以来,越来越多的楼盘开始低价跑量,优惠力度逐渐加大。面对今年这个“金九”,经过一番长时间精心准备的刚需置业者,面对促销力度不断增加的楼盘,纷纷停止观望态度,加速入市。“金九”接近尾声，据房天下数据监控中心监控数据显示，上周天津楼市远郊区县表现颇为抢眼，成交量环比涨近4成；环城四区依旧是刚需购房者置业旺地，日均成交86套。放眼全市来看，“金九”尾周津楼市全市成交呈“量价齐涨”态势，为即将到来的“银十”打下了良好的开端。
二手房
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（9.22-9.28)天津商品住宅共成交1658套，环比增加6.90%。成交面积为189194.1平方米，环比增加13.17%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为11963元/平米，环比上涨2.34%。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交292套，环比增加18.70%，所占市场份额为17.61%。上周环城四区共成交602套，环比减少10.01%，所占市场份额为36.31%。上周滨海新区共成交279套，环比减少1.41%，所占市场份额为16.83%。上周远郊区县共成交485套，环比增加37.39%，所占市场份额为29.25%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交37333.9平方米，环比增加21.74%，所占市场份额为19.73%。上周环城四区共成交68645.4平方米，环比增加0.51%，所占市场份额为36.28%。上周滨海新区共成交29341.7平方米，环比减少3.00%，所占市场份额为15.51%。上周远郊区县共成交53873.1平方米，环比增加41.92%，所占市场份额为28.48%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为23309元/平米，环比上涨2.27%。上周环城四区成交均价为10263元/平米，环比上涨4.25%。上周滨海新区成交均价为9946元/平米，环比下降3.17%。上周远郊区县成交均价为7364元/平米，环比上涨2.70%。
三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交24套，环比增加166.67%，占市内六区的8.22%。河东区共成交21套，环比减少22.22%，占市内六区的7.19%。上周河西区共成交56套，环比增加16.67%，占市内六区的19.18%。南开区共成交82套，环比减少10.87%，占市内六区的28.08%。河北区共成交43套，环比增加30.30%，占市内六区的14.73%。红桥区共成交66套，环比增加78.38%，占市内六区的22.60%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交3226.9平方米，环比增加198.18%，占市内六区的8.64%。河东区共成交3824平方米，环比增加0.75%，占市内六区的10.24%。河西区共成交7123.4平方米，环比增加14.77%，占市内六区的19.08%。南开区共成交9944.8平方米，环比减少12.44%，占市内六区的26.64%。河北区共成交5509.1平方米，环比增加33.74%，占市内六区的14.76%。红桥区共成交7705.7平方米，环比增加87.61%，占市内六区的为20.64%。
3、天津市内六区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为28755元/平米，环比上涨14.32%。河东区成交均价为22064元/平米，环比上涨3.05%。河西区成交均价为25173元/平米，环比上涨0.57%。南开成交均价为23658元/平米，环比上涨1.49%。河北区成交均价为22277元/平米，环比上涨4.66%。红桥区成交均价为20211元/平米，环比上涨0.37%。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交124套，环比减少15.07%，占环城四区的20.60%。西青区共成交208套，环比减少14.05%，占环城四区的34.55%。上周津南区共成交215套，环比增加6.44%，占环城四区的35.71%。北辰区共成交55套，环比减少30.38%，占环城四区的9.14%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交13031平方米，环比减少8.26%，占环城四区的18.98%。西青区共成交23099.1平方米，环比减少5.53%，占环城四区的33.65%。津南区共成交27227.6平方米，环比增加22.49%，占环城四区的39.66%。北辰区共成交5287.7平方米，环比减少28.64%，占环城四区的7.70%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为9821元/平米，环比下降0.70%。西青区成交均价为11867元/平米，环比上涨5.13%。津南区成交均价为9269元/平米，环比上涨9.36%。北辰成交均价为9460元/平米，环比上涨3.94%。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交158套，环比减少14.13%，占滨海新区的56.63%。汉沽共成交24套，环比增加50.00%，占滨海新区的8.60%。上周大港共成交39套，环比增加18.18%，占滨海新区的13.98%。开发区共成交58套，环比增加16.00%，占滨海新区的20.79%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交16656.6平方米，环比减少11.91%，占滨海新区的56.77%。汉沽共成交2420.5平方米，环比增加38.06%，占滨海新区的8.25%。大港共成交4113.7平方米，环比增加18.66%，占滨海新区的14.02%。开发区共成交6150.9平方米，环比增加0.51%，占滨海新区的20.96%。
3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9161元/平米，环比下降1.68%。汉沽成交均价为6514元/平米，环比上涨2.17%。大港成交均价为7096元/平米，环比下降1.33%。开发成交均价为15327元/平米，环比下降4.68%。
六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区共成交262套，环比增加20.74%，占远郊区县的54.02%。宝坻区共成交67套，环比增加71.79%，占远郊区县的13.81%。上周蓟县共成交53套，环比增加23.26%，占远郊区县的10.93%。宁河共成交45套，环比增加80.00%，占远郊区县的9.28%。静海共成交58套，环比增加100.00%，占远郊区县的11.96%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交28600.6平方米，环比增加27.61%，占远郊区县的53.09%。宝坻区共成交6977平方米，环比增加75.43%，占远郊区县的12.95%。蓟县共成交6111.4平方米，环比增加22.75%，占远郊区县的11.34%。宁河共成交4777.2平方米，环比增加58.19%，占远郊区县的8.87%。静海共成交7406.9平方米，环比增加107.28%，占远郊区县的13.75%。
3、天津远郊区县商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为6883元/平米，环比上涨2.12%。宝坻区成交均价为7070元/平米，环比下降5.25%。蓟县成交均价为8485元/平米，环比下降0.25%。宁河成交均价为6778元/平米，环比上涨1.18%。静海成交均价为8948元/平米，环比上涨10.83%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
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