房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

开发商蓄力销售旺季 津城高层洋房成为主流

今晚经济周报  2014-09-12 08:10

[摘要] 天津今晚报是天津专业,发行量最大,老百姓最爱看的报纸,内容丰富全面,评论公正,发布及时迅速

楼市传统旺季“金九银十”已经拉开序幕,各大房企开放商也都不想放弃这次机会,2014年上半年的楼市不管是从销售数量还是开盘数量上看都大幅缩水,从今年6月开始,天津楼市进入低迷期,成交猛跌近六成。想必各大开发商距离2014年的预计还有不小的差距,开发商势必会冲刺“金九银十”。在传统旺季的冲击下,天津楼市迎来了新的一轮调整,开发商也加大了加推纯新盘和老盘加推的力度。

8月楼市小幅反弹

有数据显示,进入8月份后,新建住宅市场的成交量出现了轻微反弹,8月份,主要54个城市住宅合计签约20.2万套,环比上涨9.24%。不过,今年1月份至8月份,54个城市合计总签约套数为152万套,与2013年同期的198万套相比,下滑了23.2%。而从具体情况来看,在上述54个城市中,二线城市新建住宅成交量同比下滑33.4%,跌幅,一线城市成交量同比下跌25.5%。

有专家表示,很多城市取消了限购政策,尤其信贷方面有所松动,政策逐渐趋向宽松,这对购房者的入市心理起到了一定催化作用。此外,从二线城市新建住宅市场的降价程度来看,确实吸引了一部分需求入市。该专家表示,从上半年房企的业绩表现来看,项目周转速度仍未达到预期。而取消限购政策短期内并不能大量刺激房地产市场消化存货的速度,因此加大力度,利用各种手段清理存货,力争完成全年销售目标仍是当前房企的首要任务。

高层洋房成为主流

在9月的开盘产品中,小高、高层、洋房、别墅是应有尽有,其中小高层的总占比16.39%,别墅占比为21.31%,而洋房稍微多些,占比达到24.59%,高层总占比达到了55.74%,高层则成为开盘产品的主流。对于开盘的户型方面,60至115平方米的中小户型成为了主力军,可以看出,开发商在推出产品方面更多的是面向刚需购房者,不过对于开发商来说,120至150平方米的三室户型也是必要的,改善需求也是一支生力军。“金九银十”令开发商的开盘热情极度高涨,金九楼市争霸战即将揭开序幕。

在2014年9月预计开盘中,环城四区开盘楼盘数量,位居,开盘数量达到21个;远郊区县预计有18个项目开盘,位居第二;而市内六区紧随其后,有12个项目预计开盘;滨海新区开盘数量,只有11个项目预计开盘。各区开盘放量与2014年8月相比,均有不同程度的上涨。天津楼市开盘放量纪录再度创出新高,而全新项目的占比增加给购房者提供了更多的购房选择,也表明开发商正在积极备战2014年的“金九银十”。

一直以来,环城四区都是刚需购房者的主力购房方向。有调查显示,以25岁至35岁的青年购房者为主,参加调查的网友中,64.44%的人都选择在环城四区购房。天津众多房企的新盘项目都集聚环城四区。而对于环城四区的未来发展潜力,开发商自己也普遍看好。

有业内人士为此指出,环城四区每个区域都有自己的增长点,无论是开发区效应还是学区效应,或是地铁效应,都能看出这些区域未来的增长潜力。虽然环城四区项目地理距离相对市区稍远,但是,随着交通便利性的提高,客户群心理适应力的提升,这里与市中心的地理差距正在减小。

 相关阅读

内地9个城市拥超高库存 开发商正酝酿降价

开发商频放"大幅优惠"信号 是时候入市买房了吗?

中秋开发商促销怪招 难保"金九银十"成色

开发商资金压力大 金九银十房地产仍以价换量

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注天津特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com