[摘要] 中指研究院实时公布的研究报告显示，全国共7家房企销售额超过500亿元，这意味着2014年他们将成为销售额突破千亿的房地产企业，这7家房地产企业是万科、绿地、恒大、保利、碧桂园、中海、万达，它们上半年平均销售额692亿元，同比增长19.5%，遥遥领先。
中指研究院实时公布的研究报告显示，共7家房企销售额超过500亿元，这意味着2014年他们将成为销售额突破千亿的房地产企业，这7家房地产企业是万科、绿地、恒大、保利、碧桂园、中海、万达，它们上半年平均销售额692亿元，同比增长19.5%，遥遥领先。在房地产行业整体低迷的背景下，这7家房地产企业销售额为什么这么靓丽？
韩世同：这几家房企去年就已经是千亿俱乐部的成员，销售额已经跨进了千亿的规模，今年个市场虽然有了很大的变化，但是这些房企大多都采取了比较有效的积极促销的措施，快速反应、持仓救市，也承接去年上一年的销售优势。其中万科就采取一些创新措施，在股权机制方面做了改进，恒大、碧桂园，从三四线城市占比比较大，也加重了一二线城市的布局，而绿地、万达今年也有海外扩张的的考虑，这些大的房企显然有应对之策。
信贷收紧会给开发商带来的资金压力，今年不少房企的实际销售回款远低于账面签约额，售回款不畅将对房地产企业未来的经营将产生较大的不确定性，我们刚刚也提到销售额100亿至200亿元第三阵营房企销售额同比大幅下降20.4%，那么下半年是否会催生龙头企业市场收购兼并机会，从而加速房地产企业结构的调整？
韩世同：收购兼并是必然的，大房企同比接近增长20%，小房企是下降20%，一上一下差了40%。银行信贷是你经营越好，我越愿意把钱贷给你，你经营得越不好，就越担心你可能会有坏帐，对你控制得越严，这种马太效应也越来越强。但是，兼并的形式怕不会太多，毕竟目前大房企对一些不太好的项目也未必愿意出售，现金为王、适当的收缩是所有的企业采取的策略，烂尾、跳水、跑路的现象可能会在末期的才开始进行。
对于普通老百姓来说，最关心的莫过房价涨跌问题，如果房地产企业结构开始调整，大型房地产企业销售额越来越多，市场占有率越来越高，会对房价会带来哪些影响？
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