[摘要] 2014年的房地产市场“讳莫如深”，全国楼市在过去几年的时间里一直不断往上攀爬，让不少地方都习惯依赖与房地产行业相关的土地财政，但在经历过2013年的“大红大紫”之后，中国的楼市突然“失色”，甚至不被外媒看好。
在现代市场经济的发展中，市场是“看不见的手”，而政府的引导被称为“看得见的手”，为了克服“市场失灵”和“政府失灵”，我们普遍寄希望于“两只手”的配合运用，以实现在社会主义市场经济条件下的政府职能的转变。
然而，2014年的房地产市场“讳莫如深”，楼市在过去几年的时间里一直不断往上攀爬，让不少地方都习惯依赖与房地产行业相关的土地财政，但在经历过2013年的“大红大紫”之后，中国的楼市突然“失色”，甚至不被外媒看好。2014房价走势，到底谁才是背后的制定者和搅局者?
此前，住建部曾被付出拟放松对非一线城市的限购政策，随后便遭其否定，更是开展了一系列的调研，最后或许将是对楼市采取“不刺激不打压”的态度，于是华远地产董事长任志强在其微博中强调：“千万别期待政府能救命!”然而，在“房价究竟谁决定?”的问题上，任志强称：“看得见的手!”而看得见的手不恰是政府的引导吗?前后的言论是否显得矛盾呢?
对于房地产市场的走势、房价的趋势，任志强因曾预言准确而被冠之以“预言帝”的称号，但是对房地产行业了如指掌的他也曾发过感慨：“原来我懂房地产，现在我也不懂了。”似乎2014楼市一路下行的态势，让任志强也有所疑惑。
因而面对楼市局势不明朗的2014年，也许在任志强心里也曾默默希望相关部门能够出手解救略为疲软的楼市，然而住建部在调研过后，或将不刺激不打压楼市，这下可让不少开发商愁煞了。房价下跌，谁最希望?恐怕就只有我们这些没有房子、却渴望有一套属于自己的房子，但又苦于买不起房的“穷屌丝”了，而其他者，包括相关部门、开发商和业主都不愿意看着楼市成交金额和数量一路往下滑。
2014房价走势将会如何?前瞻网分析认为，今年下半年将会延续上半年的“惨淡”趋势。鉴于2013年年底及今年上半年所积累下来的一些存货将过多，房企为了让资金尽快回笼，将会在房价方面进行下调。
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