[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（5.12-5.18)天津商品住宅共成交3460套，环比减少0.14%。成交面积为329357.7平米，环比增加0.40%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为8936元/平米，环比上涨0.07%。
4月17日天津宣布蓝印取消大限后，天津商品住宅成交持续走高，上周成交量基本维持了前一周水平。上周市内六区成交均价依旧保持着去年11月以来的“2”字头，上周均价同比涨幅依然高达14.94%。
以武清为代表的主打蓝印的区域，末班车效应显著，上周武清成交量超过了整个天津市的四成，一定程度上拉低了全市的成交均价，至8936元/平米。
为了结合京津冀协同发展的实时要求，更好发挥引领武清融入京津冀协同发展的规划先导作用，天津市对2012年3月就启动的《武清北部地区总体规划》方案进行了再提升，目前正在等待市规划局审议。 随着快速公交系统和多个千亿规模产业集群的形成，或将成为“后蓝印时代”武清区一大卖点。
二手房
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（5.12-5.18)天津商品住宅共成交3460套，环比减少0.14%。成交面积为329357.7平米，环比增加0.40%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为8936元/平米，环比上涨0.07%。
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二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交243套，环比增加2.97%，所占市场份额为7.02%。上周环城四区共成交949套，环比减少2.06%，所占市场份额为27.43%。上周滨海新区共成交451套，环比增加2.50%，所占市场份额为13.03%。上周远郊区县共成交1817套，环比减少0.16%，所占市场份额为52.51%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交23138平米，环比增加6.58%，所占市场份额为7.03%。上周环城四区共成交97958.8平米，环比增加0.05%，所占市场份额为29.74%。上周滨海新区共成交43883.1平米，环比增加0.93%，所占市场份额为13.32%。上周远郊区县共成交164377.8平米，环比减少0.34%，所占市场份额为49.91%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为20856元/平米，环比上涨0.57%。上周环城四区成交均价为9625元/平米，环比下降4.02%。上周滨海新区成交均价为9165元/平米，环比下降1.55%。上周远郊区县成交均价为6786元/平米，环比上涨2.46%。
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三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交7套，环比减少72.00%，占市内六区的2.88%。河东区共成交19套，环比增加11.76%，占市内六区的7.82%。上周河西区共成交65套，环比增加124.14%，占市内六区的26.75%。南开区共成交29套，环比减少12.12%，占市内六区的11.93%。河北区共成交20套，环比增加33.33%，占市内六区的8.23%。红桥区共成交103套，环比减少11.97%，占市内六区的42.39%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交647.9平米，环比减少71.43%，占市内六区的2.80%。河东区共成交1761.9平米，环比减少13.72%，占市内六区的7.61%。河西区共成交8339.3平米，环比增加214.07%，占市内六区的36.04%。南开区共成交3068.1平米，环比减少16.01%，占市内六区的13.26%。河北区共成交1904平米，环比增加20.59%，占市内六区的8.23%。红桥区共成交7416.8平米，环比减少22.04%，占市内六区的为32.05%。
3、天津市内六区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为27720元/平米，环比上涨3.25%。河东区成交均价为19047元/平米，环比上涨1.04%。河西区成交均价为22904元/平米，环比上涨2.31%。南开成交均价为22928元/平米，环比下降2.34%。河北区成交均价为18532元/平米，环比上涨6.43%。红桥区成交均价为18121元/平米，环比下降3.21%。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交203套，环比增加13.41%，占环城四区的21.39%。西青区共成交276套，环比减少16.36%，占环城四区的29.08%。上周津南区共成交330套，环比增加14.19%，占环城四区的34.77%。北辰区共成交140套，环比减少18.13%，占环城四区的14.75%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交19067.3平米，环比增加14.10%，占环城四区的19.46%。西青区共成交29182平米，环比减少9.57%，占环城四区的29.79%。津南区共成交36811.7平米，环比增加15.55%，占环城四区的37.58%。北辰区共成交12897.8平米，环比减少24.44%，占环城四区的13.17%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为10253元/平米，环比下降0.26%。西青区成交均价为11486元/平米，环比上涨6.53%。津南区成交均价为7733元/平米，环比下降11.83%。北辰成交均价为9891元/平米，环比下降7.61%。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交217套，环比增加8.50%，占滨海新区的48.12%。汉沽共成交84套，环比增加10.53%，占滨海新区的18.63%。上周大港共成交96套，环比减少12.73%，占滨海新区的21.29%。开发区共成交54套，与前一周持平，占滨海新区的11.97%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交21291.5平米，环比增加7.06%，占滨海新区的48.52%。汉沽共成交7662.9平米，环比增加7.76%，占滨海新区的17.46%。大港共成交9605.5平米，环比减少12.82%，占滨海新区的21.89%。开发区共成交5323.2平米，环比减少2.58%，占滨海新区的12.13%。
3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9692元/平米，环比下降1.18%。汉沽成交均价为6188元/平米，环比下降1.51%。大港成交均价为7029元/平米，环比上涨4.43%。开发成交均价为15196元/平米，环比下降8.65%。
六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区共成交1473套，环比增加4.10%，占远郊区县的81.07%。宝坻区共成交107套，环比减少6.14%，占远郊区县的5.89%。上周蓟县共成交106套，环比减少24.29%，占远郊区县的5.83%。宁河共成交34套，环比增加17.24%，占远郊区县的1.87%。静海共成交97套，环比减少20.49%，占远郊区县的5.34%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交131383.2平米，环比增加3.27%，占远郊区县的79.93%。宝坻区共成交9830.9平米，环比减少4.99%，占远郊区县的5.98%。蓟县共成交10287.9平米，环比减少18.25%，占远郊区县的6.26%。宁河共成交2638.8平米，环比增加12.92%，占远郊区县的1.61%。静海共成交10237平米，环比减少17.78%，占远郊区县的6.23%。
3、天津远郊区县商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为6607元/平米，环比上涨1.54%。宝坻区成交均价为6399元/平米，环比下降0.65%。蓟县成交均价为8252元/平米，环比上涨16.11%。宁河成交均价为6754元/平米，环比下降0.79%。静海成交均价为8001元/平米，环比上涨7.46%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
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