[摘要] 深圳市查违办表示，此次试点方案，对权利人的申请、违建情况，都有严格审查要求，并非简单轻松地转正。而对于市场上在建在售的“小产权房”，将坚决不予以处理，确权更不可能。
在深圳市查违办公布的试点方案中，12个社区和一个街道被列入试点范围，试点区域内，共有2万1831栋,已申报的历史遗留违法建筑，将成为首批处理对象。其中包括南山西丽新围社区、宝安沙井共和社区、龙华清湖、西坑社区、光明下村社区、坪山坑梓街道、坪山六和社区、龙岗平湖山厦社区、坂田雪象社区、南湾下李朗社区、南岭社区、坪地坪西社区、大鹏南澳新大社区。
深圳市查违办表示，此次试点方案，对权利人的申请、违建情况，都有严格审查要求，并非简单轻松地转正。而对于市场上在建在售的“小产权房”，将坚决不予以处理，确权更不可能。
试点办法规定，对于符合条件的历史遗留违法建筑，原村民需要递交申报，并补缴一定的地价和罚款，之后，才有可能被登记为“非商品房性质”的房地产。
转为“非商品房性质”的房地产，同样也可以继续转为“商品房性质”房地产，但只针对480平米以内的历史遗留违法建筑，而且必须缴纳10%的地价。而按照规定，转正后的商品房，只能确权给原村民，作为非原村民的购房者，无法得到产权。
查违办表示，小产权房转为商品房，登记到原村民名下之后。如果有非原村民以“合作建房名义”购房的，要想取得产权只能与原村民协商或起诉。但有律师表示，在小产权房价格不断走高的情况下，购房者风险不小。
而对于“非原村民”建设的“住宅类历史遗留违建”、以及“以房地产发开为目的”“未经批准建设”的住宅类违建，深圳市政府一直强调，将不予处理确权。但这次试点方案明确，在2014年7月1号前，将出台“非原村民所建住宅类 历史遗留违法建筑 临时使用办法”。
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