[摘要] 在整体的量跌形势之下，远郊区县一枝独秀，成交量环比上涨一成。天津房天下数据分析师表示：3月1日天津蓝印户口的传闻被事实证明为假，而蓝印取消的必然趋势让外地购房者加速置业步伐，而购房入户门槛的远郊区县无疑将维持成交热势。
天津新房市场虽然度过了一个异常火热的春节，并在节后异常迅速地回暖，但是在传统旺季“小阳春”到来之际，却反倒冷静下来。继上周环比接近3成的降幅之后，本周新建商品住宅成交量小幅下跌4.10%，价格方面同样小幅下降。
在整体的量跌形势之下，远郊区县一枝独秀，成交量环比上涨一成。天津房天下数据分析师表示：3月1日天津蓝印户口的传闻被事实证明为假，而蓝印取消的必然趋势让外地购房者加速置业步伐，而购房入户门槛的远郊区县无疑将维持成交热势。
3月过半，成交量并不乐观，但分析师认为，两会落幕，“双向调控、分类调控”将是未来的楼市政策的重点，天津等房价上涨并未过快的城市并非政策打压的对象。因此2014年天津楼市政策形势紧张的可能性不大。此外，时隔两年的春季房交会也将在4月拉开帷幕，或将对于楼市成交量的提振起到作用。加上近期开发商营销动作频繁，除部分项目优惠力度加大之外，开盘项目也逐渐增加，仅上周便有10项目开盘，将在一定程度上推高新房成交。
二手房
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（3.10-3.16）天津商品住宅共成交1426套，环比减少4.10%。成交面积为148119.1平米，环比减少2.48%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10270元/平米，环比下降4.20%。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交165套，环比减少20.67%，所占市场份额为11.57%。上周环城四区共成交467套，环比减少12.05%，所占市场份额为32.75%。上周滨海新区共成交310套，环比增加0.65%，所占市场份额为21.74%。上周远郊区县共成交484套，环比增加10.00%，所占市场份额为33.94%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交18709.1平米，环比减少15.97%，所占市场份额为12.63%。上周环城四区共成交50005.7平米，环比减少7.50%，所占市场份额为33.76%。上周滨海新区共成交29896.3平米，环比减少0.81%，所占市场份额为20.18%。上周远郊区县共成交49508平米，环比增加8.99%，所占市场份额为33.42%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为21371元/平米，环比下降1.48%。上周环城四区成交均价为9942元/平米，环比下降1.24%。上周滨海新区成交均价为9121元/平米，环比下降1.75%。上周远郊区县成交均价为7101元/平米，环比上涨0.39%。
三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交22套，环比增加10.00%，占市内六区的13.33%。河东区共成交14套，环比减少30.00%，占市内六区的8.48%。上周河西区共成交39套，环比减少48.68%，占市内六区的23.64%。南开区共成交17套，环比增加6.25%，占市内六区的10.30%。河北区共成交21套，环比减少8.70%，占市内六区的12.73%。红桥区共成交52套，环比减少1.89%，占市内六区的31.52%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交2858.1平米，环比增加44.94%，占市内六区的15.28%。河东区共成交2082.1平米，环比减少14.14%，占市内六区的11.13%。河西区共成交3875.2平米，环比减少49.13%，占市内六区的20.71%。南开区共成交2335.6平米，环比增加8.65%，占市内六区的12.48%。河北区共成交2228.9平米，环比减少6.57%，占市内六区的11.91%。红桥区共成交5329.2平米，环比减少6.74%，占市内六区的为28.48%。
3、天津市内六区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为27838元/平米，环比上涨1.09%。河东区成交均价为19042元/平米，环比下降1.18%。河西区成交均价为21716元/平米，环比下降5.13%。南开成交均价为22294元/平米，环比下降12.68%。河北区成交均价为18835元/平米，环比上涨9.43%。红桥区成交均价为19219元/平米，环比下降1.59%。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交96套，环比减少22.58%，占环城四区的20.56%。西青区共成交140套，环比减少30.00%，占环城四区的29.98%。上周津南区共成交155套，环比增加24.00%，占环城四区的33.19%。北辰区共成交76套，环比减少7.32%，占环城四区的16.27%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交9894.3平米，环比减少27.06%，占环城四区的19.79%。西青区共成交15762.6平米，环比减少19.14%，占环城四区的31.52%。津南区共成交16724.7平米，环比增加25.80%，占环城四区的33.45%。北辰区共成交7624.1平米，环比减少1.03%，占环城四区的15.25%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为10528元/平米，环比上涨6.22%。西青区成交均价为11089元/平米，环比下降5.25%。津南区成交均价为9117元/平米，环比上涨6.47%。北辰成交均价为8616元/平米，环比下降1.99%。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交178套，环比减少2.73%，占滨海新区的57.42%。汉沽共成交31套，环比减少32.61%，占滨海新区的10.00%。上周大港共成交74套，环比增加51.02%，占滨海新区的23.87%。开发区共成交27套，环比减少10.00%，占滨海新区的8.71%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交17230.3平米，环比减少1.70%，占滨海新区的57.63%。汉沽共成交2872.5平米，环比减少34.62%，占滨海新区的9.61%。大港共成交7184.3平米，环比增加45.94%，占滨海新区的24.03%。开发区共成交2609.2平米，环比减少20.82%，占滨海新区的8.73%。
3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9280元/平米，环比下降0.49%。汉沽成交均价为6160元/平米，环比下降1.19%。大港成交均价为6826元/平米，环比下降4.08%。开发成交均价为17651元/平米，环比上涨7.89%。
六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区共成交262套，环比增加19.09%，占远郊区县的54.13%。宝坻区共成交93套，环比减少3.13%，占远郊区县的19.21%。上周蓟县共成交47套，环比增加9.30%，占远郊区县的9.71%。宁河共成交40套，环比增加29.03%，占远郊区县的8.26%。静海共成交42套，环比减少16.00%，占远郊区县的8.68%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交26900.7平米，环比增加17.27%，占远郊区县的54.34%。宝坻区共成交9292.9平米，环比增加0.15%，占远郊区县的18.77%。蓟县共成交4831.1平米，环比增加13.57%，占远郊区县的9.76%。宁河共成交4244.4平米，环比增加20.74%，占远郊区县的8.57%。静海共成交4238.9平米，环比减少22.05%，占远郊区县的8.56%。
3、天津远郊区县商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为6644元/平米，环比上涨0.70%。宝坻区成交均价为7057元/平米，环比上涨2.80%。蓟县成交均价为8787元/平米，环比上涨3.65%。宁河成交均价为7160元/平米，环比下降2.06%。静海成交均价为8119元/平米，环比下降0.79%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
