[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（11.4-11.10）天津商品住宅共成交2704套，环比减少3.36%。成交面积为285290.3平米，环比减少0.31%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为11525元/平米，环比上涨15.06%。
国家统计局公布10月CPI报告，10月居民消费价格总水平同比上涨3.2%，其中，居住价格同比上涨2.6%。其中，住房租金价格上涨4.5%，建房及装修材料价格上涨1.5%，水、电、燃料价格上涨0.6%。
国内部分房企在前三季度实现良好销售业绩后开始追求更大利润空间，推出非毛坯、楼王项目等高价房源，中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨，但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少，表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。进入11月，天津房价总体呈现平稳趋势，新房成交价涨量跌。
上周（11.4-11.10）天津新建商品住宅成交价涨量跌，但是成交量跌幅不大。成交量方面，上周（11.4-11.10）天津商品住宅共成交2704套，环比减少3.36%。成交面积为285290.3平米，环比减少0.31%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为11525元/平米，环比上涨15.06%。
上周新房成交
上周二手房成交
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上周（07.15-07.21）天津新建工商业用房总计成交308套
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（11.4-11.10）天津商品住宅共成交2704套，环比减少3.36%。成交面积为285290.3平米，环比减少0.31%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为11525元/平米，环比上涨15.06%。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交542套，环比增加90.18%，所占市场份额为20.04%。上周环城四区共成交1118套，环比减少12.18%，所占市场份额为41.35%。上周滨海新区共成交395套，环比减少15.78%，所占市场份额为14.61%。上周远郊区县共成交649套，环比减少15.82%，所占市场份额为24.00%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布 据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交61290.2平米，环比增加93.83%，所占市场份额为21.48%。上周环城四区共成交115543.4平米，环比减少9.26%，所占市场份额为40.50%。上周滨海新区共成交39969.5平米，环比减少14.28%，所占市场份额为14.01%。上周远郊区县共成交68487.2平米，环比减少15.03%，所占市场份额为24.01%。 3、天津各区域商品住宅成交价格分布 据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为21726元/平米，环比上涨6.48%。上周环城四区成交均价为9376元/平米，环比下降0.58%。上周滨海新区成交均价为9531元/平米，环比上涨1.32%。上周远郊区县成交均价为7187元/平米，环比下降0.48%。 三、天津市内六区商品住宅交易情况 1、天津市内六区商品住宅成交套数分布 据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交32套，环比减少3.03%，占市内六区的5.90%。河东区共成交119套，环比增加128.85%，占市内六区的21.96%。上周河西区共成交266套，环比增加350.85%，占市内六区的49.08%。南开区共成交36套，与上周持平，占市内六区的6.64%。河北区共成交30套，环比减少3.23%，占市内六区的5.54%。红桥区共成交59套，环比减少20.27%，占市内六区的10.89%。 2、天津市内六区商品住宅成交面积分布 据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交4290平米，环比减少0.10%，占市内六区的7.00%。河东区共成交14135.9平米，环比增加141.80%，占市内六区的23.06%。河西区共成交28634.7平米，环比增加328.35%，占市内六区的46.72%。南开区共成交4545.9平米，环比增加18.88%，占市内六区的7.42%。河北区共成交3242.1平米，环比增加5.93%，占市内六区的5.29%。红桥区共成交6441.6平米，环比减少18.58%，占市内六区的为10.51%。 3、天津市内六区商品住宅成交价格分布 房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为26408元/平米，环比下降1.67%。河东区成交均价为14412元/平米，环比下降21.33%。河西区成交均价为25605元/平米，环比上涨20.27%。南开成交均价为23260元/平米，环比上涨7.49%。河北区成交均价为18478元/平米，环比上涨5.51%。红桥区成交均价为17968元/平米，环比下降1.36%。 四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交122套，环比减少59.06%，占环城四区的10.91%。西青区共成交495套，环比增加17.02%，占环城四区的44.28%。上周津南区共成交372套，环比增加0.54%，占环城四区的33.27%。北辰区共成交129套，环比减少29.12%，占环城四区的11.54%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交12800.4平米，环比减少55.45%，占环城四区的11.08%。西青区共成交49525.9平米，环比增加22.30%，占环城四区的42.86%。津南区共成交41270.8平米，环比增加0.66%，占环城四区的35.72%。北辰区共成交11946.3平米，环比减少30.14%，占环城四区的10.34%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为9984元/平米，环比下降3.28%。西青区成交均价为10688元/平米，环比上涨4.61%。津南区成交均价为7623元/平米，环比下降8.81%。北辰成交均价为9339元/平米，环比上涨8.16%。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交245套，环比减少21.47%，占滨海新区的62.03%。汉沽共成交34套，环比减少24.44%，占滨海新区的8.61%。上周大港共成交68套，环比增加3.03%，占滨海新区的17.22%。开发区共成交48套，环比增加4.35%，占滨海新区的12.15%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交24679.3平米，环比减少18.12%，占滨海新区的61.75%。汉沽共成交3172平米，环比减少29.86%，占滨海新区的7.94%。大港共成交6966平米，环比增加2.81%，占滨海新区的17.43%。开发区共成交5152.2平米，环比减少0.71%，占滨海新区的12.89%。
3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9578元/平米，环比上涨4.29%。汉沽成交均价为6097元/平米，环比上涨0.83%。大港成交均价为6845元/平米，环比下降3.26%。开发成交均价为15052元/平米，环比下降9.74%。
六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区共成交378套，环比减少28.00%，占远郊区县的58.24%。宝坻区共成交69套，环比增加15.00%，占远郊区县的10.63%。上周蓟县共成交58套，环比减少13.43%，占远郊区县的8.94%。宁河共成交52套，环比增加205.88%，占远郊区县的8.01%。静海共成交92套，环比减少9.80%，占远郊区县的14.18%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交38501.5平米，环比减少29.07%，占远郊区县的56.22%。宝坻区共成交7389平米，环比增加21.66%，占远郊区县的10.79%。蓟县共成交6027.6平米，环比减少11.80%，占远郊区县的8.80%。宁河共成交5459.3平米，环比增加206.84%，占远郊区县的7.97%。静海共成交11109.8平米，环比减少4.46%，占远郊区县的16.22%。
3、天津远郊区县商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为6846元/平米，环比下降3.29%。宝坻区成交均价为6979元/平米，环比上涨0.89%。蓟县成交均价为8333元/平米，环比上涨2.81%。宁河成交均价为6877元/平米，环比下降6.61%。静海成交均价为8036元/平米，环比上涨7.06%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
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