[摘要] 此次，房天下走进定位于城市别墅的橡树湾橡墅项目，很荣幸的邀请到了橡树湾橡墅项目营销团队，与我们畅谈橡树湾橡墅项目的产品力及天津别墅市场的发展前景。
如果说别墅是人们的居住理想，那么城市别墅(小区网论坛)由于兼具“城市”和“别墅”两种生活形态，满足了人们“居所”的诸多需求，又将低密度产品的稀缺性与优越的交通、生活、商业、娱乐配套设施等因素相关联，因此其潜力变得不可限量。
此次，房天下走进定位于城市别墅的橡树湾橡墅项目，很荣幸的邀请到了橡树湾橡墅项目营销团队，与我们畅谈橡树湾橡墅项目的产品力及天津别墅市场的发展前景。
橡树湾橡墅项目营销团队走进直播间（来源：房天下 摄影：王远鹏）
口碑传播的力量 华润橡树湾的人文城邦
据房天下数据监控中心统计，华润橡树湾在华明板块关注度位居榜首，被问及华润橡树湾取得如此之高的市场关注度的原因时，华润橡树湾策划主管崔羽佳表示，作为红色央企，华润已有70多年的历史，目前在世界500强排名第187位，足见华润集团发展速度之快。就华润置地的橡树湾系而言，截至目前21个城市都有橡树湾，华润品牌的认知度和认可度不言而喻。同时，天津橡树湾一直致力于打造人文式的城邦概念，从季的五好青年到第二季的致橡树电影节，橡树湾业主的凝聚力和向心力由此产生。
“在橡树湾，没有陌生人”，华润橡树湾销售主管汪幸补充说道，橡树湾邻里关系十分融洽，华润置地的承诺和项目品质都是业主看得见的，口碑传播的推动力量非常明显。
“华润置地更注重对老客户的维护，从业主购房之日起，华润置地每一个部门、每一个体系、每一个人都在为你进行服务”，华润橡树湾之前推出的高层洋房产品都取得了的销售成绩，谈及热销原因，华润橡树湾策划总监吴鹏如是说。汪幸告诉房天下，从最初的定位、产品的设计、到整个社区大配套的改造，再从整个社区精神、人文产品线都是一系列的，我们整个产品做的是橡树湾的城邦。加上华润置地超强的兑现力和有血性的华润人，橡树湾的热销也是意料之中。
被问及随着橡树湾橡墅产品的问世，华润橡树湾项目整体定位是否会改变时，吴鹏表示，橡树湾的高层和洋房产品定位于以相对较低的价格享受高品质的生活，至于橡树湾橡墅，则是献给懂别墅的人，也是真正懂生活的人。
就产品细节而言，吴鹏强调，包括橡树湾橡墅的地下室、共享空间、电梯、四个车位，都是提供个性空间可实现的平台，业主可以在客厅品茶，可以组建自己的影音室或者娱乐室，可以筹备儿童的专属娱乐空间，每个人都有自己可实现的空间。
最爱城市墅 橡树湾橡墅10月实景呈现
据房天下数据监控中心统计，金九市场表现平稳，在崔羽佳看来，从9月底到10月初的推盘节奏来看，开发企业普遍认为市场态势良好；从最近土地市场的成交来看，也有不俗的表现，相信银十津楼市会有较大的飞跃。
谈及津门别墅市场的发展现状时， 汪幸认为，天津别墅市场从今年3、4月份开始有较大回升，整体别墅市场的产品覆盖面也非常之广，而每一个覆盖面都拥有自己相应的客户群。
值得一提的是，200万左右的经济型别墅今年尤为出彩，更多的是高层产品的初期改善。同时，如今市中心的别墅日益稀缺，获得成本随之攀升。相反，从成交面上来讲，离市中心有一定距离，同时享有较成熟的生活配套和交通配套的城市墅，从五六月份开始获得较大放量，作为置业，会有更多的市场接受度。
以橡树湾橡墅为例，汪幸指出，橡树湾橡墅到达市中心小白楼25，到达滨海新区半个，到达北京一个半，到达机场15，坐拥天津的核心点。同时，橡树湾橡墅拥有五大商区，滨海城、奥特莱斯等大商圈都为板块注入新鲜活力，橡树湾橡墅势必具有城市核心别墅的潜力。
“10月份是秋高气爽的季节，大家可以到现场看到我们橡墅的实景展现，”被问及华润橡树湾是否会选择在“银十”推出别墅产品时，吴鹏给出了肯定的答案。吴鹏告诉房天下，每一套房子在诞生之日起，就注定会有专属于他（她）的业主，我们的工作更多的是为两者之间搭起一座桥梁，橡树湾橡墅献给懂别墅的人。
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