[摘要] “孩子的事没有小事，房子的事都是大事。”虽为俗语，但当孩子和房子联系起来的时候，父母们便“摊上大事了……”。在如今高房价的市场压力下，小儿更难养，学区房价涨还遭抢；大男正当婚，婚房归刚需却不亲民。然而，当这两大非常刚需碰到一起的时候，金九银十的津城楼市或将逆袭，上演一场刚需争夺战。
编者按：金九银十，又是新一轮的结婚季到来！不少小夫妻选择这个气候宜人的季节置办婚礼，婚房也成了不可缺少的“结婚必需品”之一。“我想有个家”、“我的地盘，我做主”，是大多数即将步入婚姻殿堂的青年男女共同的美好憧憬。我们不难看出，以结婚为目的的购房需求，始终是房产市场上的主要购买力。这些“婚需族”虽然积蓄不多，但是许多人在父母的资助下，承担首付也并不非常困难；他们大多属于首次购房，也是国家鼓励和支持的一类。
同时，所谓金九银十，不仅是结婚的旺季，也是每年的购房旺季，开发商推盘高峰期，购房者则迎来购房时机。各路房企抢跑楼市，备战“金九银十”，打响年末业绩冲刺号角。稳固市场份额、争夺市场机遇、抢夺购房者。
当男人爱上女人，当结婚遇见楼市，在这个结婚季里，拿出一套买房计，带上你最心爱的姑娘，去做一个最幸福的人。
“孩子的事没有小事，房子的事都是大事。”虽为俗语，但当孩子和房子联系起来的时候，父母们便“摊上大事了……”。在如今高房价的市场压力下，小儿更难养，价涨还遭抢；大男正当婚，婚房归刚需却不亲民。然而，当这两大非常刚需碰到一起的时候，金九银十的津城楼市或将逆袭，上演一场刚需争夺战。
婚房学区双重概念：一个都不能少
对于年轻人而言，一套房子的首付款，不可回避且“压力山大”，如果再加上“学区”二字，那价格可谓是大众都难以承受的。都说生儿容易育儿难，特别是小孩上学的问题可真让家长们操足了心。为了让未来的小孩能在好的学校学习，许多未雨绸缪的新婚夫妻都很青睐，他们认为：婚房、一个都不能少！
婚房学区：两室小户型
孩子的成长离不开父母的关怀照顾，但同时也应给他们一个属于自己的空间。所以，为了下一代能够有一个良好的成长环境，学区婚房这样双重用途的房子以两室60-90平方米的小户型为选择。
双重镀金：增值有保障
价本身就高，再加上符合婚房的特征，即使整体楼市低迷之时,也能“逆风飞扬”，甚至有的市中心重点学区周围的房子均价可达到20000-30000元/平米，以小户型房型最为热销。虽然在购房的时候，学区内的婚房大大提升了结婚费用成本，但也免除有了孩子后二次购买的麻烦，毕竟这笔钱早晚也要花的。最重要的是，外省市曾经有学校规定必须落户几年以上才能进当地小学，不知道天津的政策以后几年会有什么变化，所以为了保险，买的事早落实，心里早踏实。
因此，无论是购买的非常刚需，又或是80后“无房不婚”的观念的影响，当学区与婚房聚合而来，都将为金九银十的楼市注入一剂强心剂。
周边学校：
幼儿园：河西区第十、十一、二十一、二十二、二十四、二十八、二十九幼和基督教幼光幼儿园
小学：师范大学第二附属小学
中学：北师大附中、微山路中学
高等院校：天津财经大学、天津科技大学、工程师范学院
小编推荐：象博豪庭项目位于梅江柳林版块区，近邻地铁1号线柳林站，随着龙人、万科等开发商对梅江版块的进一步开发，传统梅江二度开春，再次焕发了新生机。目前，象博豪庭凭借自身的经典H户型优势，在项目周边的海地居民心里赢得不俗口碑。近日，象博豪庭处于排卡阶段的16、17号户型业已新鲜出炉，受到众多购房者的关注。
价格：均价11500元/平方米
售楼地址：天津市和平区小成都道与吴家窑一号路交口南行100米
象博豪庭效果图
象博豪庭项目为天津市龙人房地产开发有限公司开发，占地面积117712.2平米建筑面积为260031.96平米。首开21#22#号楼两幢18层小高层，项目产品以80—130 两室、三室户型为主，主力户型为两室两厅一卫。外环线以内，离市里交通便捷，离地铁1号线、规划中的地铁6号线较近，离滨海新区有天津大道相连。项目容积率1.8 、绿地率45%、楼间距大。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 28368
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华润橡树湾8折限价抢拍
周边学校：社区内双语幼儿园（伊顿已意向签约），天津空港双语幼儿园、天津市一中与实验小学合办的九年制的学校、华明一幼、华明二幼
动态：华润橡树湾东部花园社区，8折限价抢拍，买一层还送65平大阁楼，花低价买高品质住宅！机会不容错过！地铁2号线无缝接驳，直抵繁华深处！三期70-140平瞰景洋房王者归来，会员火热招募中！（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
小编推荐：华润橡树湾紧邻地铁2号线，现已开通社区公交接驳，与地铁无缝连接。另有818路、660路公交车小区。华明示范镇成熟生活配套，超市，邮局，餐饮等一应俱全，商业配套有SM滨海城，奥特莱斯，融和广场，海航soho湾，美购美购物中心。现有房天下优惠，房天下会员独享9折优惠。
价格：待定
售楼地址：东丽区华明镇弘泽大街与杨北公路交口
华润橡树湾效果图
华润橡树湾位于卫国道延长线，津汉公路北侧，属于空港生活配套区，位于中心城区和滨海新区的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，地处天津城区与滨海新区的咽喉要道。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，距中心城区7公里，5天津机场，紧邻空港经济区，航空城和空客A320项目区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61209
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境界梅江观秀优惠8万
周边学校：河西中心小学、梅江中学、南开翔宇学校
动态：境界梅江观秀主推115㎡两室、160㎡三室，一梯两户，11层到顶小高层，南北通透，出房率84%-85%，均价19000元/平方米，起价18000元/平米，价20000元/平方米，8月17日——10月31日，优惠8万元。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 小编推荐：生态住宅人居环境应作到自然环境、人文环境和生态环境的和谐统一。享受生活，体会生命，就是要真正拥有阳光、绿意、清新的空气、清澈的湖水，还要与自然的相融。梅江生态居住区就是要为居民提供高效、节能、环保、健康、舒适、生态平衡的居住消费环境。 价格：均价19000元/平方米 物业地址：天津河西友谊路梅江会展中心旁 境界梅江观秀其18层7栋、16层2栋，两梯四户，总建筑面积54600㎡。容积率1.67、建筑密度18%、绿地率35%以上所打造的景观美宅，户型空间精致恬适，83-88㎡两居、95㎡小三居，外环线将由城市主干路升级为城市封闭快速路，保证行驶速度，更让您的生活在享受便捷之余兼得都市之静。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63152 延伸阅读 蓝印现房均价5400元/平 婚房世界里的传统风骨能否完胜欧陆风情
境界梅江观秀效果图
亿城堂庭2万享一口价优惠
周边学校：河北工业大学、天津工业大学、咸阳北路小学培英外国语小学
小编推荐：亿城堂庭在红桥区算得上屈指可数的人气高端盘，一期二期销售火爆必是不用说了，不错的地点配上已经非常成熟的居住配套和环境让入住之后生活可以相当便捷。现即将推出三系的迷你墅，更是用更加丰富的产品种类供购房者选择，无论是刚需改善还是投资，相信您一定能选到最合适的房子。
价格：均价16000元/平方米
物业地址：天津红桥勤俭道与光荣道交口
亿城堂庭效果图
亿城堂庭项目位于勤俭道与光荣道交口的西南侧，南起纪念馆路，北至光荣道，东起勤俭道，西至向东南路，总占地面积13.2万平米，项目产品线比较丰富，涵盖高端住宅、洋房、居住式公寓、酒店式公寓及LOFT，同时配套大型商业，成为区域内城市高端综合体，力争打造成为区内的标志性建筑。一期A地块由10栋高层和3栋7层洋房组成，总建筑面积为15.6万平米。亿城堂庭自身配备将近6万平米的综合商业配套，商业业态丰富，其中包括大型的购物中心、品牌主力店、电影院、高档会所等业态，能限度的满足业主的需求，在整体规划方面所有商业均沿街建造，成熟的社区配套必将极大的提升本项目的居住舒适度和商业投资价值。从项目整体规划采用充满人性化的设计，楼体的摆位充分考虑朝向与景观均好性。建筑物外立面1-3层采用外挂高档黄金麻石材，4层以上为高级仿砖外檐涂料。地面除了这10栋楼外全部为高密度绿化设计，绿化率达41%，项目景观园林设计同时兼顾观赏性、协调性、人性化和可参与性，硬景与水景相结合，并与ART DECO建筑风格相映衬。在景观上以中心水景轴贯穿项目一期，楼王则形成围合式水景，蜿蜒盘旋于中心区和楼王周边，并与室外游泳池相连，以瀑布形式收于地下车库下沉庭院，同时将地下车库和下沉庭院景观相结合，形成一个有机整体。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64331
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玺岳房天下团独享2个点优惠
周边学校：福泉里小学（划片小学未搭建）泰达实验中学（划片中学）、三中、五中、民族中学、西站小学、中营小学、红桥小学、北马路小学、八十中等诸多名校环列周边
动态：玺岳三岔河口，人文住区，中心城区内环不可复制的高品质住宅，房天下团独享2个点优惠。主推90-100平米左右户型，预计9月开盘。玺岳由12栋29F～33F高层组成，单体户型面积区间95~170㎡。（此信息仅供参考，详情请咨询售楼处）
小编推荐：西站副中心、红桥繁华地段大胡同商圈，这些区位优势无需赘言，更重要的是玺岳项目属于泰达城板块最后一块住宅区，且足不出户就能看到海河风光。水游城、大悦城、易买得、泰达实验中学、人民医院等也在附近，生活配套便利。临地铁1号线西南角站，20余条公交线路，出行很方便。
价格：待定
物业地址：天津红桥河北大街与新三条石大街交口
玺岳效果图
玺岳由12栋29F～33F高层组成，单体户型面积区间95~170㎡。东起河北大街，南至三条石大街，西邻赵家场大街，北至规划小学，占地5.2万平方米，总建筑面积17.9万平方米，1627户地下车位1860个。玺岳是泰达城版块最后一块住宅用地，也是整个泰达城的收官之作。玺岳是由天房集团和房信集团两大国企联袂开发、共同打造的。沿项目东侧的河北大街南行1公里即可到达大胡同商圈，1.8公里处即是老城厢商圈。周边分布有多所幼儿园、小学和中学——十一幼（规划中的幼儿园）距离本项目1公里，西站小学距离本项目1.2公里，红桥小学距离本项目1.9公里左右，北马路小学距离本项目1.5公里；泰达中学距离本项目仅50米，三中、五中、民族中学距离本项目均在3公里左右。二五四医院距离本项目2公里、长征医院距离项目2.5公里、人民医院距离本项目3公里左右。玺岳项目绿化面积为2.5万平米，结合三岔河口天津多文化中心的特点，全部采用新中式园林风格，每一栋楼的景观既能成为相对独立的视觉焦点，又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合，融为一体，形成“景中景，园中园”的生活概念。
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融侨观邸海光寺地铁房
周边学校：南开中学、耀华中学、55中、50中学、育红中学、43中学、南开五马路小学、南开五幼
小编推荐：融侨观邸南开双地铁房，公交长江道站、南丰路站，交通方便；五大成熟商圈环绕；海光寺家乐福、西湖道人人乐、百脑汇、赛博数码，成熟商业配套一应俱全；中心妇产医院、中医院附属医院、南开医院。户型为86-124非毛坯两室三室，适合刚改人群，上南开重点小学。70年大产权。
价格：价26000元/平方米
物业地址：天津南开长江道与南开六马路交口
融侨观邸效果图
融侨观邸位于津门核心，繁华区域，南开区长江道与南开六马路的交口，占地4.9万平米，总建筑面积17.7万平米，项目产品涵盖洋房、多层、高层等70年产权的纯居住型公寓，以及一栋五星级酒店，一栋甲级写字楼，并建有3.9万平米的园林景观。 融侨观邸是百亿房企融侨集团在津开发的个综合体项目，融侨集团集二十二年开发资源，携九城建设经验，始终秉持“为居者着想，为后代留鉴”，“专注于精品项目铸造”的开发理念。
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聚汇和兴全款98折
周边楼盘：天津市第十一中学、耀华学校、华英学校、天津一中、天津市幼儿师范学校
动态：聚汇和兴户型面积区间由40平方米至160平方米之间，外檐建筑表现欧式简约现代建筑风格。项目均价26000-28000元/平米，共有3栋33层住宅产品，预计2014年10月入住。全款98折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情请咨询售楼处）
价格：均价26000元/平方米
物业地址：天津和平西安道68号（西安道与岳阳道交口）
聚汇和兴效果图
聚汇和兴地处和平区西安道与岳阳路交口，位于天津市和平区核心位置---黄家花园，身处五大道地区。共有3栋33层住宅产品，户型面积区间由40平方米至160平方米之间。外檐建筑表现欧式简约现代建筑风格。
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振业城中央地铁房直降15万
周边学校：河东幼儿园、河东实验小学、天津市第七中学
动态：振业城中央高层在售，户型为125平两居，130、155平三居和174平米四居，均价16500元/平，不同楼座有不同点位优惠，部分房源直降15万。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
推荐理由：振业城中央地理位置优越，交通便捷，附近即有多条地铁线路，距离天津站只有一站地的。周边生活配套完善，更有完备的教育和医疗配套，项目主推大户型。
价格：均价16500元/平方米
物业地址：天津河东新开路与华龙道交口
振业城中央效果图
振业城中央位于天津市内环——新开路，地处城市主中心区，南站CBD，畅享由京津城际高铁、城市地铁、主干道路构筑的立体交通网络。5步行生活圈囊括教育、医疗、商业、金融、餐饮等生活配套。振业城中央产品产权为70年，主打舒适型的2房，3房，面积区间为83-172平米。整体建筑造型现代简约，在规划上充分利用地块自身资源依势而建，十栋楼座高低错落。
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中海八里臺交2万享开盘价
周边学校：市直机关幼儿园、师大附小、平山道小学、实验小学、岳阳道小学、实验中学、一中、新华中学
小编推荐：中海八里臺是中海地产进入天津以来高档次非毛坯低密豪宅大盘，坐落于城市核心地带河西区八里台（天津师范大学原址）。属于主流城市、主流地段中的地标级高端项目；全面满足天津城市精英阶层舒适人居需求，以精品建筑引领天津百年风华重现。
价格：待定
物业地址：天津河西平山道与卫津路交口
中海八里臺效果图
中海八里臺是中海地产进入天津以来高档次非毛坯低密豪宅大盘，坐落于城市核心地带河西区八里台（天津师范大学原址）。项目土地面积约9万平米，建筑面积22万平米，将建设包含英伦风格低密洋房、高层非毛坯豪宅、精品公寓等居住产品以及甲级写字楼、英式风情商业街等商业产品。中海八里臺预计将于2013年上市亮相，预期将成为中海地产在范围内又一座主流城市、主流地段中的地标级高端项目；全面满足天津城市精英阶层舒适人居需求，以精品建筑引领天津百年风华重现。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 46635
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泽天下现房教育资源丰富
周边学校：集贤幼儿园、北仓小学、华辰学校、四十七中
动态：泽天下现房在售，均价12600元/平，三期主推80-160多平米户型，预计10月底交房，11000元/平米左右，11层小高层主推90余平米户型，18层高层主推87-104平米户型。二期准现房余房有限，均价12000元/平米，11000元/平米，全款优惠1个点。 （此信息仅供参考，详情请咨询售楼中心）。
小编推荐：泽天下学区现房，属于华辰学校片区，旁边有四十七中，教育资源丰富。交通便利，紧邻地铁1号线。 三期主推80-160多平米户型，适合刚改人群。而且二期现房在售，三期的也即将交房， 11000元/平米左右 ，想要买现房的这会是个不错的选择。
价格：均价12600元/平方米
物业地址：天津北辰京津公路与延吉西道交口华辰中学旁（距离京津公路200米左右）
泽天下效果图
泽天下位于京津公路，邻近北运河，经过建成的地铁一号线和规划中的地铁四号线，距离滨海机场26公里，距北京110公里。泽天下占地面积20万平方米，建筑面积40万平方米，容积率1.60，绿化率40%。别墅地上2层半，带地下车库，高层18-26层到顶。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56668
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