[摘要] 北京商报记者昨日统计发现，9月第一周以来，全国主要城市先后诞生5宗地王：先是2日天津宅地单价地王出现，4日北京农展馆地块创下7.3万元／平方米的楼面价纪录，次日上海更是拍出总成交价高达217.7亿元的徐家汇地块。
“金九银十”周，土地市场先于商品房市场爆发。
记者昨日统计发现，9月周以来，主要城市先后诞生5宗地王：先是2日天津宅地单价地王出现，4日北京农展馆地块创下7.3万元／平方米的楼面价纪录，次日上海更是拍出总成交价高达217.7亿元的徐家汇地块。不仅如此，同日杭州、苏州也分别拍出了总价和单价地王。尽管地王制造者们一再强调风险可控，但包括行业协会以及其他同行则担忧，如果地王的示范效应传导，下半年市场和房价出现报复性反弹，将会直接刺激市场调控政策加码。
9月土地市场的火爆仅是今年以来土地市场火爆的继续。来自北京中原地产研究部的统计数据显示，今年1-7月，国有土地使用权出让金收入达20151亿元，同比增长49.4%。到了8月，主要城市土地出让金收入直线上升，成交均价更是同比增长151.4%，一线城市土地成交量上升尤为明显。
土地市场的火爆，让业界对未来的房地产市场走势预测颇为一致：地价将推动房价上涨。此前，国家统计局公布的7月70城市房价数据显示，北上广深一线城市的房价同比涨幅全都超过10%。
“按照9月周成交地价的单价测算，因为大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价，这5宗地块如果需求达到正常的利润，需要超过同地段、同类型产品目前售价的50%，否则入市的风险将非常大。”北京中原地产市场部研究总监张大伟如此分析。
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