[摘要] 在即将开学之前的8月份，往往是陪读家长租赁的市场高峰期。据调查，在曹杨、源深、张江、长桥、南黄浦等上海市示范性高中集中的学区板块，8月份二手租赁成交环比提升明显，多数区域增幅达30%以上。其中为读书而租房的客户基本占到租赁上门客总量的五成以上。
在即将开学之前的8月份，往往是陪读家长租赁的市场高峰期。据调查，曹杨、源深、张江、长桥、南黄浦等上海市示范性高中集中的学区板块，8月份二手租赁成交环比提升明显，多数区域增幅达30%以上。其中为读书而租房的客户基本占到租赁上门客总量的五成以上。
房产经理彭德宝表示，8月开始分行接待的租客从前2月的上班族、公司职员等逐步转变成以家庭为单位的陪读租客。并且该些租客多选择环境较佳、配套齐全的出租房屋，租金成本并非首要考虑条件。而位于普陀曹杨板块的某房产中介，本月有7成比例的租客为陪读家庭。该板块内的曹杨华庭、桐柏公寓、金丰世家等社区大户型房源，近期租赁成交相对活跃，租金也有所上涨。
据了解，由于小学、初中是根据户口、居住地等划学区就近上学，而高中则要根据中考成绩择校就读，有些学生往往会就读离家较远的学校。
曹杨地区一家房产经理透露，一名客户原来住在莘庄，由于孩子今年刚考入曹杨二中，为了孩子读书方便，决定将原有房屋出租后再来学校周边觅房。经过近1周的观察，最终租住了香山苑一套105平米的二房二厅，精装全配，每月租金约为6000元。不过该客户在扣除莘庄出租房屋的后，每月租金成本仍需补贴约2000元费用。据了解，为了孩子读书，此类陪读家庭“租一借一”的现象屡见不鲜。
房产分析师罗寅申表示，随着上海房地产建设的不断外移，城市人口流动也呈现外移效应。受此影响非中心区域的适龄学生数明显增加，但优质教育资源分配在该些区域内则相对较少，造成了一定的供需矛盾，由此产生孩子择校入学，家长陪读的现象较多。
更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
