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商品房房贷月供是什么 商品房房贷月供如何计算

房天下   2013-08-14 15:56

[摘要] 商品房贷款月供是很多购房者关心的问题,商品房房贷月供如何计算,商品房房贷月供如何计算的周期是怎么样的,我们该为房子付多少钱的利息,多少年偿还是性价比最高的,这点是作为购房者必须了解的知识,以方便我们更好的分配自己的资金做出最合理的房贷月供计划。

商品房贷款月供是很多购房者关心的问题,商品房房贷月供如何计算,商品房房贷月供如何计算的周期是怎么样的,我们该为房子付多少钱的利息,多少年偿还是性价比的,这点是作为购房者必须了解的知识,以方便我们更好的分配自己的资金做出最合理的房贷月供计划。

商品房房贷月供是什么

商品房房贷月供是根据银行贷款利率上下浮动的。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别

商品房房贷月供如何计算

根据下面公式计算:
(十二月部分和一月的部分就分段计算)
X = Aβ(1+β)m /[(1+β)m-1] :
X调整后等额本息还款金额;A上月末贷款余额;β月利率;M剩余还款期数。
十二月部分和一月的部分应该分段计算(没必要计算那么细,十二月份就三天,因为计算比较麻烦,按调低后的利率计算一下,比计算值稍高一点就是了)。

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