[摘要] 近期银行间资金拆借市场流动性紧缺，隔夜拆借利率急剧攀升，业内有消息称银行的房贷业务开始收紧，甚至出现停贷现象。房天下记者火速调研天津多家银行，获取一线资料，目前天津房贷政策一成不变，大多银行还是执行最低85折首套房贷利率优惠政策， 部分银行表示未来或将收紧优惠。
房天下讯 近期银行间资金拆借市场流动性紧缺，隔夜拆借利率急剧攀升，货币市场闹“钱荒”，不仅对股市带来重大冲击，对楼市的影响也开始被讨论的沸沸 。一方面，对房企的融资来源会造成一定程度的影响；另一方面，购房者买房贷款，首套房利率优惠普遍上浮，对刚需购房者来说也是雪上加霜，既阻碍了购房者的买房计划，也对房企楼盘的去化量带来相对的影响，从而形成了循环。业内有消息称银行的房贷业务开始收紧，甚至出现停贷现象。房天下记者火速调研天津多家银行，获取一线资料，目前天津房贷政策一成不变，大多银行还是执行85折首套房贷利率优惠政策， 部分银行表示未来或将收紧优惠。
首付额度变化不大 部分银行下月或收紧利率优惠
据房天下调查数据显示，目前天津四大银行（中国银行、工商银行、农业银行、建设银行）首套房贷款仍为3成，二套房贷款6成；在基准利率方面，首套房目前仍可享受85折优惠，二套房仍为1.1的基准利率；在放贷时间上，目前大部分银行在手续齐全的情况下，可以尽快办理下来房贷，一般一个月可以完成贷款手续。
但受银行流动性紧缩影响，记者采访过程中发现，农业银行浦口道支行工作人员均表示，目前银行贷款首套房二套房均无变化，但是未来一段时间有可能会收紧利率优惠。农业银行海河支行工作人员表示，目前个人购买新房仍可享受利率优惠，二手房暂无优惠。部分开发商与银行存在立项合作，可享受部分优惠。
中国银行建昌道支行的工作人员同样传达了利率或将收紧的消息，他透露季度末银行或将考察存贷比，适度收紧首套房贷款利率优惠。
部分银行表示个人按揭贷款不受钱荒影响
与四大行的态度不同的是，天津银行、天津农商银行的工作人员均表示，钱荒的影响暂未波及到个人按揭贷款业务，目前银行的房贷政策不变，预计变化的可能性不大。在放贷时间方面，只要购房者的手续齐全，在一个月左右内基本上可以办下来。
业内：银行年中面临考核大关 控房贷为情理之中
六月又是年中的分水岭，根据往年交易惯例，银行从进入六月份开始将会逐渐收紧利率，放慢贷款速度。另外，随着“国五条”政策的从严，住房贷款业务不免受到影响，银行收紧房贷转而指向中小企业融资贷款也是在所难免的。
业界分析师表示，6月底商业银行信贷额度收紧已基本形成惯例，只是今年情况更严重。在这段时期，各大银行会对下半年的放贷额度进行二次核对，尤其是央行刚重申要加强资金流动性管理、银行马上要面临存款准备金缴存和年中考核大关。因此，控制房贷款业务的份额、放款速度也在情理之中。
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