[摘要] 随着“刚需”释放，降价促销仍会是开发商的主要手段，天津4月推盘比3月翻了一番，开发商以降价作为促销的主要手段，但是力度可能会有明显的收缩。后期开发商仍有极大可能会降价吸引购房者购买。
4月开始，天津楼市提早“入夏”，新盘开盘、老盘加推接踵而至，楼市格外热闹。据统计，4月本市预计共有40个项目开盘，数量环比增长100%，同比则增长73.91%。其中市内六区14个、环城四区10个、滨海新区3个、远郊区县13个。
4月开盘量创新高
远郊项目领跑新盘
4月全市共有12个全新项目计划开盘，与3月相比更为活跃。据了解，4月预开纯新盘中市内六区4个，环城四区1个，远郊区县7个，跃居各大区域之首，占市全新盘总量的六成。
面对如此大规模的楼市集体入市，多位业内人士表示，一方面4月本来就是传统楼市销售旺季；另一方面，近期新房、二手房市场成交持续火爆，不少开发商想抓住现阶段楼市的上升通道，在4月取得良好的销售业绩。
环城四区楼盘
优惠力度减少
在楼盘优惠力度方面，开发商对春季市场寄予厚望，一改前期“以价换量”的主旋律。4月天津楼盘优惠力度整体缩水，优惠楼盘总数327个，环比下降7.63%。特别是过去主打“优惠牌”的环城四区项目，不仅在优惠项目数量上有所缩减，全款8.4折也成为本月优惠，其中81个楼盘推出8.4折至9.5折优惠，市场上半数在售楼盘的优惠政策为9.6折至9.9折。
渤海早报记者在走访中发现，与环城四区的售楼策略相反，滨海新区多数楼盘却抓住热销机会，从定价上便加大优惠比例来吸引购房者。位于滨海新区的亚泰津澜项目的入市为与响螺湾商业区仅一街之隔的河南片区再次注入新动力。项目销售人员表示，在如此具有区域优势的版块内，预计高层的均价每平方米不到7000元，而洋房的均价也将在8500元每平方米左右，价位相当“亲民”，吸引了一大批来自新港、开发区等区域的刚需客户。“项目的外展场开放以来，客户来访情况一直都不错，目前累计来电、来访量以达千组。”销售人员说道。位于上北板块的中建幸福城项目同样奉行了“低价”策略，为上北地区带来了限价商品房项目。
但也有业内人士表示，随着“刚需”释放，降价促销仍会是开发商主要手段，天津4月推盘比3月翻了一番，开发商以降价作为促销的主要手段，但是力度可能会有明显的收缩。后期开发商仍有极大可能会降价吸引购房者购买。
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