[摘要] 天津购房契税税率会根据购房者购房的实际面积的不同而具有差异，下面就看看有关法律规定及实例来了解下。
天津购房契税税率会根据购房者购房的实际面积的不同而具有差异，下面就看看有关法律规定及实例来了解下。
按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号) 等的规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减按1%税率征收契税;对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算缴纳契税。
契税的计税依据是房屋成交价格（或者是税务部门核定的价格）。以成交价格是100万计算，那么，面积90平方以下契税是100*1%=1万元；面积90至144平方契税是100*1.5%=1.5万元；面积144平方以上或不是首次购买契税是100*3%=3万元。
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