[摘要] 随着2012年天津小学招生季的来临，天津房地产市场或将引爆新一轮的“教育资源”争夺战，学区房也将成为市场中关注的焦点。家长们“望子成龙，望女成凤”的基本条件就是要占据一套拥有优质教育资源的好房子，那么，如何选购学区房？天津和平区学区房市场又将有怎样的表现？记者带着疑问采访了本市的一些品牌二手房中介门店。
随着2012年天津小学招生季的来临，天津房地产市场或将引爆新一轮的“教育资源”争夺战，也将成为市场中关注的焦点。家长们“望子成龙，望女成凤”的基本条件就是要占据一套拥有优质教育资源的好房子，那么，如何选购？天津和平区市场又将有怎样的表现？记者带着疑问采访了本市的一些品牌二手房中介门店。
价格坚挺购房者趋于理性
“目前天津市最热门的主要集中在和平区的几所小学周边，每平米价格比同区域的其他房源高出几千甚至上万元。”我爱我家岳阳道店刘经理告诉记者，在店里挂牌出售的房源，会按照所属学校片区的不同，价格也会出现一些差异。以实验小学学区片的房源为例，房价在30000元/平米左右。“因为和平区在售的房源一直处于供小于求的状态，所以房价一直处于逐年递增的趋势。但是，由于受到楼市调控的一些影响，今年和平区的售价也出现了停涨的态势，预计今年二季度末期，和平区的房价将会与一季度持平。”近期有购房意愿的客户可以选择在二季度末期出手天津和平区。
在经历了楼市从沸腾到稳定的变化后，购房者的心态也逐渐趋于理性。“近两年来，客户在孩子只有2、3岁的时候就已经开始着手购买了，明显感觉客户买房的周期变长了。”我爱我家岳阳道店店经理告诉记者，这样的好处在于购房者可以更好的挑选满足自己需求的房源。
目前咨询天津和平区的客户大体可分为两种，一种是看重房源的总价；另一种则是看重房源的性价比。种客户往往都是孩子已经到了上学的年龄，需要在短时间内购买一套，在这种情况下客户比较偏向总价低的房源。第二种客户则是孩子距离上学还有很长一段时间，客户能够挑选性价比高的房源。但是无论是那种客户，在购买的时候了解的招生政策是非常必要的。
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