[摘要] 关注天津二手房房价走势，进入2011年12月以来，天津二手房出现量价齐跌，根据业内统计的天津市国土资源和房屋管理局数据显示，12月前三周天津二手私产住宅成交总量2059套，环比下降4.0%；成交面积15.7万平米，环比下降7.7%，成交均价7566.2元/平米，环比下降0.8%。
2011年进入12月以来，天津二手房出现量价齐跌，关注天津二手房房价走势，根据业内统计的天津市国土资源和房屋管理局数据显示，2011年12月前三周天津二手私产住宅成交总量2059套，环比下降4.0%；成交面积15.7万平米，环比下降7.7%，成交均价7566.2元/平米，环比下降0.8%。
业内人士表示，从天津房管局网站上的信息统计可以看出，自从国家楼市调控政策出台后，我市二手私产住宅价格犹如“大山”一般岿然不动，之前的一二手房价格倒挂现象更是从以少数区域蔓延，从新统计的数据来看，目前二手房似乎也开始低下自己高傲的头，价格跌落。
具体从各区域来看，中心城区二手私产住宅在12月前三周共成交378套，环比下降0.8%，成交面积4.7万平米，环比上涨4.8%，成交均价17401.2元/平米，环比下降3.4%。由链家地产市场部提供的数据表明，在12月前三周，市内六区二手私产住宅成交套数涨幅的是河东区，成交223套，环比上涨8.8%，跌幅的是和平区，成交34套，环比下降22.7%；价格方面，涨幅的为和平区，成交均价为14889.1元/平米，环比上涨17.4%，跌度的是南开区，成交均价10063.3元/平米，环比下降1.6%。其他区县方面，环城四区12月前三周二手私产住宅共成交322套，环比下降17.9%，成交面积2.7万平米，环比下降14.8%，成交均价7257.5元/平米，环比上涨9.2%。滨海新区二手私产住宅共成交489套，环比上涨21.3%，成交面积3.7万平米，环比上涨16.9%，成交均价6490.9元/平米，环比下降1.9%。郊县五区二手私产住宅共成交349套，环比上涨11.0%，成交面积2.4万平米，环比下降19.1%，成交均价4527.6元/平米，环比上涨2.6%。
业内人士表示随着元旦，春节的临近，部分刚需购房者暂时搁置置业的需求，选择继续观望市场，期待明年的房价会再度下滑，购房具体时机可能会等到春节过后才做考虑。但王倩在此提醒大家，年底来临，业主和开发商的议价空间会进一步加大，之前挂牌的价格可能会有所松动，如果此时购房者所关注的区域价格下滑接近自己的心理价位时，还是要请大家把握好时机，该出手时就出手。
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